Der Burg zu Füßen: EFH mit Potential in zentraler Lage!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Donaustauf bietet auf einem Grundstück von ca. 259 m² ein angenehmes Zuhause für Paare und Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, überzeugt die Immobilie durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung.Das ursprünglich ca. 1930 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1969 um einen Anbau erweitert.Die Wohnsituation eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Eigenheim in attraktiver Lage legen. Das Haus bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und schafft zugleich ein behagliches Umfeld für den Alltag. Die Kombination aus überschaubarer Grundstücksgröße und durchdachtem Grundriss macht dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Kaufgelegenheit in Donaustauf.Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial dieser Immobilie. Nach entsprechender Planung besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern und das Haus beispielsweise zu einem Zweifamilienhaus auszubauen. Sowohl der Dachboden als auch der Anbau bieten attraktive Reserven für zusätzlichen Wohnraum. Zusätzlichen Stauraum bieten die Abstell- und Kellerräume im Erdgeschoss. Eine praktische Garage rundet das Angebot ab.Aufgrund des Ensembleschutzes fügt sich das Gebäude harmonisch in das Ortsbild ein und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.