Modernes Designer-Reihenhaus mit PV, Sauna & Petrisberg-Blick

Hier bietet Ihnen die Property Invest ein umfassend modernisiertes Designer-Reihenhaus in der ruhigen Gartenstadt Trier-Mariahof an.Ursprünglich 1965 solide erbaut und stetig gepflegt, wurde das Haus von 2022 bis 2024 umfassend und hochwertig modernisiert. Auf gut 220 m² Wohnfläche und einem für diese Lage überdurchschnittlich großen Grundstück von 585 m² verbinden sich architektonische Klarheit, kompromisslose Materialgüte und zukunftssichere Gebäudetechnik.Bereits im Entree wird der Anspruch spürbar: Flur und Treppenhaus sind mit fugenlosem Béton Ciré in zeitlosem Grau veredelt. Smarte Velux-Lichtkuppeln mit Regensensor fluten den Wohn- und Essbereich mit Tageslicht. Die offene Design-Küche (Neupreis ca. 27.000 €) überzeugt mit Eiche-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten inklusive Dampfgarer und integrierter Kaffeemaschine sowie einer Kochinsel mit massiver Nussbaum-Theke. Im Wohnzimmer sorgt ein 10-kW-Kamin für behagliche Wärme, unter den Füßen liegt vollflächig verklebtes Eichenparkett im Landhausstil. Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse sowie das Elternschlafzimmer mit Bad und Gäste-WC; das Untergeschoss bietet weitere Zimmer, ein Duschbad, Waschküche, Abstellräume und die eigene Sauna mit zwei Liegeplätzen.Energetisch ist das Haus bestens aufgestellt: sehr günstige Fernwärme mit neuem Wärmetauscher, Fußbodenheizung im gesamten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine 6,8-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Batteriespeicher sowie bis zu 28 cm Aufdachdämmung und teils dreifach verglaste Fenster.Das sonnenverwöhnte Grundstück bietet zwei separate Terrassen, schönen Baumbestand und Blick in Richtung Petrisberg. Eine eigene Garage in direkter Hausnähe rundet das Angebot ab.Ein bezugsfertiges Zuhause ohne Modernisierungsstau - machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild.