Haus mit Einliegerwohnung im Wehrenfeld

Dieses im Jahr 1970 erbaute Wohnhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 146,04 m² eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Das Gebäude befindet sich in einem altersbedingten sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten, die Ausstattung und Raumgestaltung an die individuellen Bedürfnisse anzupassen.Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie einen zusätzlichen, nicht in der Wohnfläche berücksichtigten Raum im Dachgeschoss. Damit steht neben der ausgewiesenen Wohnfläche weiterer nutzbarer Raum zur Verfügung.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich beispielsweise zur Nutzung durch Familienangehörige, für Gäste oder zur Vermietung eignet. Die Bäder sind mit Tageslicht ausgestattet.Das ca. 768 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet entsprechend unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hanglage prägt den Charakter des Grundstücks und eröffnet je nach Nutzung interessante Perspektiven für die zukünftige Gestaltung der Außenbereiche.Das Haus wurde im Laufe der Jahre bereits teilweise technisch modernisiert. Die Holz-Aluminium-Fenster stammen aus dem Jahr 2009 auch die Fassade wurde in diesem Jahr gedämmt, die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert. Im Keller ist eine leichte Feuchtigkeit vorhanden, die bei der weiteren Planung und gegebenenfalls bei anstehenden Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollte.Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Modernisierung. Sie richtet sich insbesondere an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und ein Haus mit Einliegerwohnung, großzügigem Grundstück und zusätzlicher Ausbau- bzw. Nutzfläche nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir!