Großzügiges Einfamilienhaus mit Südgarten, Doppelgarage & viel Platz für Familie und Homeoffice

Dieses moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 bietet auf ca. 155,63 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für Familie, Arbeiten und Entspannung. Das ca. 518 m² große Grundstück mit Süd-Ausrichtung, weitläufiger Terrasse und pflegeleichter Rasenfläche lädt dazu ein, die warmen Monate im eigenen Garten zu genießen. Ein kleiner Gartenteich ergänzt das harmonische Gesamtbild.Im Erdgeschoss bildet der ca. 41,60 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Der Kaminofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt an den Essbereich schließt sich die Küche an, die bei Bedarf durch Schiebetüren vom Wohnbereich getrennt werden kann. Die vorhandene weiße Hochglanz-Einbauküche mit Markengeräten wird mitvermietet.Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Duschmöglichkeit und einen Handtuchheizkörper. Dadurch steht Gästen oder Familienmitgliedern eine weitere vollwertige Duschmöglichkeit zur Verfügung, während das großzügige Badezimmer im Obergeschoss als privater Rückzugsbereich genutzt werden kann.Über die geradläufige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit mehreren vielseitig nutzbaren Zimmern und dem großzügigen Hauptbad. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über mehr als 15 m² und eignen sich hervorragend als Kinder- oder Jugendzimmer, ebenso aber auch als komfortable Arbeitszimmer für das Homeoffice. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.Das große Schlafzimmer wird durch einen separaten Ankleidebereich ergänzt, der auf dem Weg zum Badezimmer liegt. Das angrenzende Bad überzeugt mit freistehender Badewanne, großer bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Spiegelschrank. Integrierte Deckenspots in Ankleide und Bad sorgen für eine angenehme Beleuchtung.Auch der Hausanschlussraum im Erdgeschoss ist hochwertig und wohnlich ausgeführt. Hier befindet sich ein zusätzlicher Küchen- und Arbeitsbereich mit integrierter Waschmaschine und Trockner, die komfortabel in erhöhter Position eingebaut sind. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur angrenzenden Doppelgarage. Vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Garage bietet außerdem einen direkten Zugang zum Garten.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Menschen, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie und Homeoffice miteinander verbinden möchten.Im Mietpreis enthalten ist die Küche, die Schränke im Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner. Die Badezimmerschränke im Masterbad.Die Mindestmietzeit beträgt 36 Monate (3 Jahre). Haustiere sind leider nicht gestattet. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Die Nebenkosten sind ohne Wasser, Haushaltstrom, Internet/Telefon.