Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil in ruhiger LageDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Esslingen am Neckar. Besonders interessant ist die Nähe zur Hochschule, die ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar ist. Auch die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und nach Stuttgart ist sehr gut.Die Wohnung selbst ist angenehm hell und bietet einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich. Durch die ruhige Lage nach hinten heraus ist es hier angenehm zurückgezogen. Die vorhandenen Fenster sind noch nicht sehr alt und sorgen zusätzlich für ein helles und freundliches Wohngefühl.Ein schöner Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil zur Sondernutzung. Der kleine eigene Außenbereich bietet Platz für einen Sitzbereich, etwas Begrünung oder einfach die Möglichkeit, im Sommer draußen zu sitzen und die Ruhe zu genießen. Die Wohnung ist bereits frei und kann daher ohne Wartezeit selbst bezogen oder neu vermietet werden. Gerade durch die Nähe zur Hochschule bietet sich auch eine Vermietung an. Eine monatliche Kaltmiete von ca. 700 € für die Wohnung ist derzeit realistisch. Für den zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz können zusätzlich ca. 60 € monatlich angesetzt werden.Auch am Gebäude wurden bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt beziehungsweise stehen aktuell an. Das Dach wurde erneuert und mit einer Solaranlage ausgestattet. Die Heizung wurde im vergangenen Jahr erneuert und auf Fernwärme umgestellt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Wohnung bietet durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Hochschule, die gute Verkehrsanbindung und den eigenen Außenbereich eine interessante Kombination. Da die Wohnung bereits frei ist, kann die weitere Nutzung direkt nach dem Kauf selbst bestimmt werden.Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen können jederzeit individuell und flexibel abgestimmt werden.