Kleines Haus. Große Chance.

Manchmal braucht es keine riesige Wohnfläche, sondern ein Haus mit Charakter, solider Substanz und einem Preis, der Raum für die eigenen Ideen lässt.Dieses um 1912 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 310 m² großen Grundstück und bietet schätzungsweise rund 80 m² Wohnfläche. Es präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder handwerklich Interessierte, die sich den Traum vom eigenen Haus zu überschaubaren Konditionen erfüllen möchten.In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Das Dach wurde 1987 erneuert, Teile der Leitungen stammen aus dem Jahr 1995, im Jahr 2003 wurden neue Fenster eingebaut und erst 2024 erhielt das Haus eine neue Gasheizung. Damit ist bereits eine solide Grundlage vorhanden - zugleich bleibt genügend Spielraum, um Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen.Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine interessante Ausbaureserve. Ob ein weiteres Zimmer, ein ruhiger Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort entsteht, hängt von den individuellen Ideen und den baurechtlichen Möglichkeiten ab.Für einen Kaufpreis von 189.000 Euro eröffnet sich hier eine Gelegenheit, die in der Region nicht alltäglich ist: ein eigenes, gepflegtes Haus mit Grundstück, Entwicklungspotenzial und Geschichte - bezahlbar und bereit für ein neues Kapitel.