Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit Hauskomfort und bietet mit dem Kamin ein besonderes Highlight für die Familie. Genießen Sie eine zentrale, familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese traumhafte, großzügig geschnittene 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Das Objekt vereint die Vorzüge eines urbanen, zentralen Lebensstils mit dem Platzangebot und Komfort eines Hauses – ideal für wachsende Familien oder Kapitalanleger.Das Herzstück dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der durch einen hochwertigen, gemütlichen Kamin besticht. Er sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme, spart Heizkosten und garantiert ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Dank der flexiblen Aufteilung auf 6 Zimmer bietet die Wohnung Raum für individuelle Entfaltung: Ob mehrere Kinderzimmer, ein großzügiges Home-Office oder ein separater Gästebereich – hier lässt sich jeder Wohntraum realisieren.
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Wohnkomfort – Modern, hochwertig und vielseitig
6 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
– ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte
Ca. 139 m² Wohnfläche, optimal und großzügig aufgeteilt
Hervorragender Lichteinfall durch große, bodentiefe Fensterfronten
Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für eine helle Wohnatmosphäre und hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung für angenehmen und gleichmäßigen Wohnkomfort
Echter Kaminofen als gemütlicher Mittelpunkt des Wohnbereichs
Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Elektrogeräten
Modernes Elternbad mit Dusche
Separates Gäste-WC – praktisch für Familie und Besucher
Attraktive TV-Wand mit schwarzem Mosaikstein als stilvolles Gestaltungselement
Abgehängte Decke mit integrierten LED-Spots für eine moderne und angenehme Beleuchtung
Großzügiger Balkon mit Überdachung – ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien
Eigener Stellplatz für komfortables Parken direkt an der Immobilie
Gepflegte Wohnanlage mit hochwertiger und solider Bausubstanz
Die durchdachte Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung, hochwertiger Materialien und zahlreichen Komfortmerkmalen macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Zuhause für Familien.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und besonders familienfreundlichen Lage** mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar.
**Bildung & Betreuung:**
Kindertagesstätten (Kitas), Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Viele Einrichtungen sind für Kinder **sicher und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad** erreichbar.
**Alltagsleben:**
Supermärkte, Wochenmärkte, Arztpraxen, Apotheken sowie Physiotherapiepraxen befinden sich nur **wenige Gehminuten** entfernt. Auch die Post und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
**Mobilität:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine **Bushaltestelle befindet sich nur ca. 30 Meter vom Haus entfernt**. Auch die umliegenden Autobahnen sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung für Pendler.
**Freizeit & Natur:**
Parks, Spielplätze, Sportvereine, Cafés und weitere Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Damit bietet die Lage **eine hohe Lebensqualität für Familien, Kinder und Erwachsene – vieles ist direkt vor Ort und ohne lange Wege erreichbar.**
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel