*Ostviertel* 2-Zi.-ETW mit Balkon.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Stauffenbergring und verfügt über ca. 53,44 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Der Grundriss ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die Erdgeschosslage bietet einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Eine Besonderheit des Angebots ist das Erbbaurecht. Dadurch ergibt sich ein vergleichsweise niedriger Kaufpreis von 75.000 EUR bzw. ca. 1.403 EUR/m².Die Wohnung verfügt über einen eigenen Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 228,50 EUR.