Provisionsfrei: Attraktive 2-Zi.-Wohnung, sehr ruhige Lage, zuverlässig vermietet, 3% Rendite

Die Wohnung ist seit 2017 durchgehend an denselben zuverlässigen Mieter vermietet und bietet Kapitalanlegern damit den Vorteil einer bestehenden Mieteinnahme ab dem Erwerb. Interessante Zahlen für Kapitalanleger: siehe Bild 28 "Kapitalanlage auf einen Blick".Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und eine besonders attraktive Lage. Die Wohnung befindet sich ca. 50-100 Meter von der Fröttmaninger Heide entfernt. Das weitläufige, als Naturschutzgebiet geschützte Areal bietet eine besondere Nähe zur Natur und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse und bietet damit eine angenehme und ruhige Wohnlage. Sie ist vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung mit zuverlässigem Mieter suchen.Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und führt über eine Diele in das separate Schlafzimmer. Die separate Küche bietet eine klare Trennung vom Wohnbereich.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit praktischer Glasscheibe zum Duschen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separater Waschraum zur Verfügung.Ein schöner Balkon mit Westausrichtung erweitert den Wohnbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.Auf einen Blick:. Helle 2-Zimmer-Wohnung. 1. Obergeschoss. Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Ca. 50 - 100 m von der Fröttmaninger Heide, einem geschützten Natur- und Erholungsgebiet. Wohnzimmer als Durchgangszimmer. Separate Küche, inkl. Einbauküche. Separates Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne und Glasscheibe zum Duschen. Waschmaschinenanschluss im Bad. Separater Waschraum. Westbalkon. Großzügiges Kellerabteil. Tiefgaragenstellplatz. FahrradabstellraumEnergieausweis. 81,9 kWh Endenergieverbrauch. 9,0 kWh Primärenergieverbrauch***************************************************************************************************Weitere Informationen: https://www.immobilienscout24.de/expose/170184215?utm_medium=social&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_toolbar&utm_source=other&referrer=taf***************************************************************************************************