Geilenkirchen – Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Teichblick in bester Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Grundstück mit liebevoll angelegtem Außenbereich.Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ruhiges Wohnen in einer angenehmen Wohnatmosphäre schätzen. Das ca. 552 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein.Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einem wunderschönen Blick auf den hauseigenen Teich begeistert und einen idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien bietet.Darüber hinaus verfügt das Haus über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit praktischem Zugang zum Garten. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der teilunterkellerte Bereich des Hauses. Darüber hinaus eröffnet das vorhandene Ausbaupotenzial interessante Perspektiven für zukünftige Erweiterungen und individuelle Wohnideen.Diese Immobilie vereint eine solide Bauqualität, ein attraktives Platzangebot und einen idyllischen Außenbereich zu einem Wohnangebot mit Wohlfühlcharakter und Entwicklungsmöglichkeiten.Highlights auf einen Blick:* PV Anlage mit 10 KW, nachrüstbar um 3,5 KW* 15 KW Stromspeicher* Gasheizung mit PV zur Warmwasseraufbereitung* Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr ca. 1995)* Ca. 150 m² Wohnfläche* Ca. 552 m² Grundstück* 6 Zimmer* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin* Schlafzimmer mit Einbauschränken vom Schreiner ausgestattet* Separate Küche* 1 Badezimmer* Gäste-WC* Teil unterkellert* Doppelgarage mit direktem Gartenzugang und Anschluss für E-Autos* Sonnige Terrasse mit Blick auf den Teich* Gepflegter Garten* Zusätzliche Ausbaureserven und EntwicklungspotenzialEine Immobilie, die durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Naturnähe und Zukunftsperspektive überzeugt. Ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Charme und viel Gestaltungsspielraum suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung!