Objektbeschreibung
In Großostheim-Pflaumheim entsteht derzeit eine helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Einheit wird derzeit renoviert und in einem bezugsfertigen Zustand übergeben.
Die Wohnung bietet nach dem heutigen Zuschnitt:
- vier separat nutzbare, fensterbelichtete Zimmer
- eine separate Küchenzone mit vorhandenen Anschlüssen
- ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
- einen langen, zentralen Flur
- keinen Balkon
Die neu gemessene Wohnfläche beträgt 75,65 m².
Eine Einbauküche ist derzeit nicht als mitvermietete Ausstattung bestätigt. Die Räume werden unmöbliert übergeben.
Die Fertigstellung ist nach aktuellem Stand bis Ende September 2026 vorgesehen. Abhängig vom Baufortschritt ist der Einzug voraussichtlich im Oktober oder November 2026 möglich. Der verbindliche Übergabetermin wird vor Abschluss des Mietvertrags abgestimmt.
LAGE UND UMGEBUNG:
- Bushaltestelle „Schäfergässchen“ nur einen kurzen Fußweg entfernt
- Haus für Kinder St. Anna in unmittelbarer Nähe
- Luzia-Grundschule bequem zu Fuß erreichbar
- Tegut-Supermarkt und Bäckereien direkt in Pflaumheim
- weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Großostheim
WICHTIGER BILDHINWEIS:
Die Bilder sind raumweise gegenübergestellt. Auf jede deutlich gekennzeichnete KI-Visualisierung folgt das passende Foto des tatsächlichen Ausbauzustands im September 2026. Die ungeraden Bilder 1, 3, 5, 7, 9 und 11 sind KI-Visualisierungen; die geraden Bilder 2, 4, 6, 8, 10 und 12 zeigen den realen Ausbauzustand. Dargestellte Bodenbeläge, Türen, Beleuchtung und Ausführungsdetails sind beispielhaft und können vom späteren Übergabezustand abweichen.
KOSTEN:
- Kaltmiete: 1.150 € monatlich
- Nebenkosten ohne Heizung: 150 € monatlich
- Heizkostenvorauszahlung: 200 € monatlich
- Warmmiete: 1.500 € monatlich, zuzüglich Haushaltsstrom
- Kaution: 3.450 €
Die endgültigen Vorauszahlungen und ihre spätere Abrechnung richten sich nach den tatsächlich geltenden Umlageschlüsseln und Verbrauchswerten.
Die Wohnung bietet aufgrund ihrer vier Zimmer Platz für Paare oder Familien. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit:
- Anzahl der einziehenden Personen
- gewünschtem Einzugstermin
- beruflicher Situation
- erreichbarer Telefonnummer
Besichtigungstermine werden nach Baufortschritt abgestimmt. Weitere Unterlagen können im späteren Verlauf nach Vereinbarung angefordert werden.
Objektdaten
