Berlin-Mitte: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis & BesichtigungDie Kaufpreisvorstellung beträgt 365.000 € und versteht sich als Verhandlungsbasis. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst ein Bild von der Wohnung und ihren Vorzügen zu machen. Im Anschluss freuen wir uns auf Ihr individuelles Kaufangebot - gerne verbunden mit Ihrer persönlichen Preisvorstellung.Kapitalanlage oder EigennutzungOb als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Der durchdachte Grundriss, die kompakte Wohnfläche und der bezugsfertige Zustand sprechen eine breite Zielgruppe an. Die zentrale Lage in Berlin-Mitte, unweit des Alexanderplatzes, sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.Investment-Highlights* Berlin-Mitte - zentrale und gefragte Lage* 365.000 € Kaufpreisvorstellung - Verhandlungsbasis* Bezugsfertiger Zustand - kein unmittelbarer Renovierungsbedarf* Durchdachter Grundriss und kompakte Wohnfläche* Balkon - attraktives Extra mit hoher Nachfrage* Solide Bausubstanz - Baujahr ca. 1960* Geeignet für Eigennutzer und KapitalanlegerFinanzierung & WEG-StrukturDie Wohnung befindet sich in einer wirtschaftlich solide aufgestellten Eigentümergemeinschaft mit einer überdurchschnittlich hohen Instandhaltungsrücklage. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und der bereits renovierte Zustand des Sondereigentums schaffen eine gute Ausgangsbasis für den Erwerb.Die vorhandenen Rücklagen bieten der WEG finanzielle Stabilität und stärken die langfristige Werterhaltung der Immobilie. Für Kapitalanleger und Eigennutzer ergibt sich damit eine interessante Kombination aus überschaubarem Investitionsbedarf, attraktiver Lage und nachhaltiger Perspektive.