Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – exklusive DHH in Holzkirchen

Die moderne Doppelhaushälfte, Baujahr 2020, wurde in solider Massivbauweise errichtet und verbindet großzügige Architektur mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem ca. 286 m² großen Grundstück stehen rund 170 m² Wohnfläche über drei Ebenen sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss zur Verfügung. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz komplettieren das Angebot.Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die exklusiv ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in die klare Architektur ein und unterstreicht den hohen Anspruch der Immobilie. Einen besonderen Akzent setzt der hochwertige Kaminofen mit integriertem Backrohr und Kochmulde, der außergewöhnliches Design mit Funktionalität verbindet. Großzügige bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und zum angrenzenden Garten.Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Besonderen Komfort bietet der integrierte Personenlift, der das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss verbindet und ein Ausstattungsmerkmal darstellt, das bei vergleichbaren Wohnimmobilien nur selten zu finden ist.Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss präsentiert sich als offen gestaltetes Studio mit eigenem Duschbad und bietet vielseitige Möglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder privater Rückzugsbereich.Auch das vollständig ausgebaute Untergeschoss setzt den hohen Ausstattungsstandard fort. Neben einem großzügigen Hobbyraum steht hier ein hochwertig gestalteter Saunabereich mit eigener Dusche zur Verfügung, der einen privaten Wellnessbereich im eigenen Haus schafft.Ausgewählte Parkett- und Fliesenböden prägen das elegante und zugleich wohnliche Erscheinungsbild. Dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine Belüftungsanlage ergänzen die moderne technische Ausstattung. Die massive Bauweise und der erhöhte Schallschutz zwischen den Haushälften unterstreichen zusätzlich den hohen baulichen Qualitätsstandard.Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Brennwertheizung, die durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird.Die Verbindung aus moderner Massivbauweise, großzügigem Raumkonzept und überdurchschnittlich hochwertiger Ausstattung verleiht dieser Doppelhaushälfte ihren besonderen Charakter. Exklusive Details wie die Einbauküche, der außergewöhnliche Kaminofen, der Personenlift und der private Saunabereich heben die Immobilie deutlich vom üblichen Standard vergleichbarer Doppelhaushälften ab.