Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, moderner Einbauküche & Garage in zentraler Lage

Allgemein:
Zur Vermietung steht eine großzügige und modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Sindelfingen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Drei separate Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Südbalkon. Zur familienfreundlichen Wohnanlage gehört außerdem ein Kinderspielplatz.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Zur Ausstattung gehören moderne Designböden, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten, dreifach verglaste Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein separates WC und ein eigener Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie eine separat abschließbare Garage. Gemeinschaftlich stehen außerdem ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 200 €
Garage: 100 €
Gesamtmiete inkl. Garage: 1.750 €

Wichtiger Hinweis: Die Kosten für den Heizstrom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen und zur beruflichen Situation.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage in Sindelfingen. Die Innenstadt sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Stern Center, Kaufland sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto oder DM befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Der Bahnhof Sindelfingen mit S-Bahn-Anschluss sowie der zentrale Busbahnhof (ZOB) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine gute Anbindung nach Böblingen, Stuttgart und in die umliegende Region.

Besonders attraktiv ist die Lage für Beschäftigte von Mercedes-Benz: Das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen ist ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar.

Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A81 sowie die weiterführende A8 sind schnell erreichbar, wodurch sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler eignet.
Die Kombination aus kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, öffentlichem Nahverkehr und Mercedes-Benz bei gleichzeitig angenehmer Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv.