Saniertes Einfamilienhaus/Bungalow in Berlin Frohnau

Dieses sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1934 verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich in ruhiger, grüner Lage im beliebten Berliner Ortsteil Frohnau.Das großzügige, schön eingewachsene Süd-West-Grundstück mit ca. 800 m² bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und einen besonders attraktiven Außenbereich. Die Terrasse und der gepflegte Garten eröffnen schöne Möglichkeiten, die Sonnenstunden bis in den Abend zu genießen. Eine elektrische, regen-, wind- und sturmsichere Pergola erweitert den Außenbereich und schafft einen geschützten Platz zum Verweilen. Auf ca. 143 m² Wohnfläche sowie ca. 90 m² Kellernutzfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das modern ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung und einer energetisch hochwertigen Dämmung. Im Erdgeschoss sorgt das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der helle, modernisierte Keller stellt weitere Nutzfläche zur Verfügung und verfügt über eine Sauna mit angrenzendem Duschbad.Die massive Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Einblasdämmung unterstreicht die solide und energetisch optimierte Substanz des Hauses.Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden sowie ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarmanlage, Videoüberwachung, Bewegungs- und Glasbruchmeldern sowie Sicherheitseingangstür. Eine Wallbox ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs.Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung. Vier Photovoltaik-Module unterstützen die Stromversorgung und können zur Reduzierung der Stromkosten beitragen.Das gepflegte Einfamilienhaus vereint klassischen Charakter, modernen Wohnkomfort und einen attraktiven Süd-West-Garten zu einem besonderen Zuhause in Frohnau.