Neubau moderne 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg : ideal zum Wohnen und Arbeiten

Willkommen in Ihrem potentiellen neuen Zuhause!
In ruhiger und begehrter Lage von Hamburg-Bramfeld entstand 2024 ein hochwertiges Neubauprojekt mit mehreren modernen Maisonette- und Etagenwohnungen.
Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 125 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, großzügigen Grundriss und lichtdurchflutete Räume mit zwei sonnigen Terrassen und Garten. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Wohnen mit großen Kindern ist durch die räumliche Trennung von OG und UG und einem separaten Eingang ideal zu realisieren.

Ausstattungshighlights

• Maisonettewohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche
• Wohn-/Essküche gen Westen mit Zugang zur sonnigen Terrasse und eigenem Gartenanteil.
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Komfort
• Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe zur Unterstützung der Gas-Heizung
• hochwertige Bodenbelege
• Dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft
• Hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche in barrierefreier Ausführung und Handtuchheizkörper, separates Duschbad im UG.
• Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnstraße mit guten Parkmöglichkeiten und eigenem Garten incl zwei großer Terrassen
• Weitere Wohnungen mit anderen Grundriss und Ausstattung sind in Kürze im Objekt verfügbar

Sonstiges:

• Bezug möglich ab 1. Oktober 2026
• Energieeffiziente Bauweise
• Kellerraum und Fahrradstellplätze im modernen Caport vorhanden
• Fassade mit Klinkerriemchen
• Badezimmerfenster für Tageslicht.
• Drei-Scheiben-Isolierverglasung für Energieeffizienz.
• Errichtet im KfW-55 Standard für nachhaltiges Wohnen.

Kosten:
Index-Mietvertrag
Wasser- und Heizungsabrechnung erfolgen individuell nach Verbrauch durch eine Übergabestation in der Wohnung.
SCHUFA-Auskunft erforderlich.
Die Vermietung erfolgt direkt durch die Bauherren und courtagefrei.
Die Vermietung ist auf eine unbefristete Dauer ausgelegt.