Schöne, neu renovierte und ruhige 3 Z. Wohnung in Nbg.-Langwasser zu vermieten.

Wohnungslage:
Die Wohnung befindet sich im 3.OG rechts (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in der Strehlener Str. 4 in 90473 Nürnberg.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (Flur, Gäste-WC, Essdiele mit Abstellraum, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kellerabteil. ) und hat eine Größe von ca. 76,55 qm.

Bodenbelege: Laminat, Parkett, Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
Wände: Nicht Tapeziert, Badezimmer gefliest, Küche und Gäste-WC teilweise gefliest.
Küche: Einbauküche (mitvermietet),
Badezimmer: Badewanne mit Duschmöglichkeit, Toilette, Waschbecken, aktive Belüftung, mit Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC.
Heizung / Warmwasser: Zentralheizung mit Warmwassererzeugung.
Sonstige Ausstattung: Balkon, Kunststofffenster, Keller, kein Aufzug, kein Stellplatz.
Gemeinschaftseinrichtungen: -- Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller, Fahrradaußenstellplätze,

Möglicher Einzugstermin (ab): 01.10.2026

Monatliche Mietkosten:
Kaltmiete (Whg.): 1.100,00 €
Nebenkostenvz. (Whg.): 130,00 € (ohne Heizkosten)
Monatliche Gesamtmiete: 1.280,00 €
(Optional kann ein Außenstellplatz für 30,- mtl. dazu gemietet werden.)

Kautionshöhe: 3.300,00 €

Videobesichtigung: https://youtube.com/shorts/_jie0Lu8Pwk?feature=share

Mietervoraussetzungen:
Berufstätige, Rentner, Studenten u. Auszubildende mit Bürgschaft der Eltern, WG nur mit einem Hauptmieter, Pendler, Möglichst Nichtraucher und ohne Haustiere.

Besichtigungstermine / Sonstiges:
Bei Interesse bitten wir um eine kurze schriftliche Rückmeldung (möglichst per E-Mail). Wir werden Ihnen dann umgehend unsere Besichtigungstermine mitteilen.

Für die Besichtigung können Sie sich vorab gerne unsere in Anlage befindliche Selbstauskunft ausdrucken.
In der Anzeige befindet sich ein Link zu einer Videobesichtigung.

Das Angebot erfolgt im Auftrag des Eigentümers, der Hausverwaltung, direkt vom Eigentümer.