Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Lahr

***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet auf rund 133,83 m² Wohnfläche und fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss bilden der Wohn- und Essbereich sowie der angrenzende Wintergarten den Mittelpunkt des häuslichen Lebens, ergänzt durch ein separates Arbeitszimmer für das ungestörte Homeoffice. Das Obergeschoss dient mit zwei Schlafzimmern, einem Bügelzimmer und zwei Badezimmern - darunter ein Badezimmer en suite - als privater Rückzugsbereich. Ein gepflegter Garten mit Gemüsegarten und Gartenhäuschen sowie die Vollunterkellerung bieten zusätzlichen Freiraum und praktischen Nutzraum.

Die bestehende Ölheizung aus dem Jahr 1998 mit Energieeffizienzklasse D lässt mittelfristigen Modernisierungsbedarf erkennen, den Erwerber bei ihrer Gesamtplanung berücksichtigen können.Aufteilung:Erdgeschoss- Flur gefliest- Küche - Hauswirtschaftsraum- Arbeitszimmer- Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum WintergartenObergeschoss- Flur- Bügelzimmer- Schlafzimmer 1- Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster- Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon- Badezimmer en suite mit Dusche, Bidet, WC, Eckbadewanne, Waschbecken und FensterDachgeschoss- teils ausgebaut mit Schrägen- teils SpeicherUntergeschoss- 3 Kellerräume - 1 Heizraum