Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia & Lift in Wendelstein / Röthenbach b. St. Wolfgang

Die Wohnung liegt in ruhiger Seitenstraßenlage im Ortsteil Röthenbach b. St. Wolfgang (Gemeinde Wendelstein), ca. 13 km südöstlich von Nürnberg. Trotz der guten Anbindung an die Stadt genießen Sie hier ein angenehmes, naturverbundenes Wohnumfeld am alten Ludwig-Donau-Main-Kanal.

Das 2012 errichtete 6-Familienhaus wurde als Energiesparhaus gemäß den Anforderungen der Energie-Einsparverordnung mit Wärmedämm-Verbundsystem (Vollwärmeschutz), Kunststoff-Isolierglasfenstern (3-fach Verglasung) und Vollsparrendämmung gebaut. Heizung und Warmwasserbereitung werden durch eine großzügig ausgelegte Solaranlage unterstützt.

Die Dachgeschosswohnung ist hell und modern ausgestattet. Großzügige Fensterflächen spenden viel Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Im Wohn- und Schlafbereich sowie im Eingangsbereich liegt edler Holzparkettfußboden. Die große Dachloggia in Südausrichtung bietet den ganzen Tag Sonne und einen Blick auf den alten Ludwig-Donau-Main-Kanal.

Zur Ausstattung gehören ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil stehen zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung.

• Gute öffentliche Anbindung (Bus mit Anschluss an U- und S-Bahn)
• Schnelle Autobahnanbindung (A3, A6, A9, A73)
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (ALDI, LIDL, Netto, Norma, Hagebaumarkt etc.), Arztpraxen und Apotheken vor Ort
• Sehr gutes Angebot an Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium in Wendelstein

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Bitte schreiben Sie mir kurz, wer einziehen möchte, was Sie beruflich machen und ab wann Sie die Wohnung benötigen.