Exklusive 4 1/2 ZW Wohnung im Ostend + EBK und Balkone

In einem stilvollen Neubau erwartet Sie eine sehr gut geschnittene, hochwertig ausgestattete 4½-Zimmer-Wohnung mit klarem architektonischem Konzept, natürlichem Materialeinsatz und viel Licht.Raumaufteilung:Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick auf die sonnige Terrasse - auf der gegenüberliegenden Seite führt ein weiterer Balkon direkt zur ruhigen Wingertstraße.Der Elternbereich vereint komfortables Wohnen mit durchdachtem Design: Das ruhige Schlafzimmer mit Blick zur sonnigen Terrasse, das offen gestaltete Bad mit edler Ausstattung ist stilvoll in den Raum integriert. Ein besonderes Highlight ist das maßgefertigte, begehbare Ankleidezimmer mit viel Stauraum und goldener Akzentdecke - funktional und ästhetisch zugleich.Hinzu kommt: Die Schlafzimmer wurden gezielt elektrosmog-abgeschirmt - für einen gesunden, störungsfreien Schlaf.Zwei Kinderzimmer - jeweils mit eigener LoggiaRuhiges, separates Büro mit Loggia - ideal auch als Gästezimmer oder HomeofficeDas Haupt Bad der Wohnung beeindruckt durch seine elegante, fugenlose Gestaltung mit hochwertigem Mineralputz und einem außergewöhnlichen Deckenfinish in schimmerndem Goldmetall-Lack. Eine begehbare, bodengleiche Dusche mit Regenkopf, eine frei gestaltete Badewanne sowie ein maßgefertigter Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank bieten höchsten Komfort. Tageslicht fällt durch die breiten Fensterflächen, was dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer vereint Design, Funktion und Stil auf höchstem Niveau. Designbad mit exklusiven Marken (Vola, Falper).Die offene Küche ist nicht nur architektonisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch durchdachte Funktionalität.Klare Linien, hochwertige Fronten und eine großzügige Arbeitsfläche schaffen eine ruhige, moderne Atmosphäre. Die Geräte stammen überwiegend von Miele - der Kühlschrank verbleibt in der Wohnung - inklusive einer hoch gesetzten Spülmaschine für komfortables Arbeiten auf Augenhöhe.Zahlreiche maßgefertigte Schubladen und Schränke bieten viel Stauraum und sorgen für optimale Ordnung. Das raumhohe Fenster zur Terrasse bringt zusätzliches Licht und verbindet Innen- und Außenbereich fließend.Geräumiger Flur/Garderobenbereich mit viel Stauraum.Die Wohnung wird mit Gas beheizt - konkret: mit einer modernen Erdgas-Fußbodenheizung (laut Energieausweis: Energieträger "Erdgas E").Das ist üblich und effizient für Gebäude, die - wie in diesem Fall - 2015 modernisiert oder aufgestockt wurden.Angaben gem. Energieeinsparverordnung ( ENEV 2014 )---------------------------------------------------Energieausweistyp: VerbrauchsausweisGebäudebaujahr: 2015Kennwert: 58,6Energieträger: Gas