Seniorenfreundliche Erdgeschosswohnung mit Südbalkon am Ende einer Sackgasse von Recklinghausen-Ost!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch - perspektivisch - zur Selbstnutzung, insbesondere für Personen, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen.

Ein besonderer Pluspunkt ist der seniorenfreundliche Zugang: Vor dem Hauseingang befindet sich ein Rollstuhl-Fahrstuhl, der den Zugang ins Gebäude erleichtert und den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, der viele Sonnenstunden verspricht und die Wohnfläche angenehm nach außen erweitert. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und bildet eine solide Grundlage für eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Fliesen- bzw. Laminatoberböden verlegt, die zeitlos wirken und sich gut in verschiedene Einrichtungsstile integrieren lassen. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen KFZ-Stellplatz in einer neben dem Haus liegenden Tiefgarage, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist seit 2025 vermietet (6.060,- € Nettomieteinnahmen jährlich) und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar - zugleich bleibt die Option offen, das Objekt später selbst zu nutzen.