Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, voll renoviert, in ruhiger Wohnstraße mit Baumbestand und Parkbuchten für Anwohner.

Nur 250 m zur U2 Haltestelle St. Leonhard, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Zimmer nach Süden, ein Zimmer und Küche mit Balkon nach Norden.

Die Wohnung befindest sich im 1. Stock, es ist KEIN Aufzug vorhanden.

Vermietung NUR an Nichtraucher!

Ausstattung:

• Hochwertige Kunststoff-Isolierfenster mit Wärme- und Schalldämmung, sowie Rollläden. Kunststoff-Balkontüre.
• Komplette Einbauküche mit Elektroherd, Spülmaschine, Kühl-Gefrierautomat, Umlufthaube und gedecktem Küchenbalkon.
• 3 Zimmer mit je 19, 17 und 11 qm Wohnfläche.
• Duschbad und separates WC mit kleinem Waschtisch und Außenfenster.
• Moderne Gas-Etagenheizung mit 6 Heizkörpern und Zentral-Thermostat sowie Warmwasser-Durchlauferhitzer.
• Buchen-Laminat in den 3 Zimmern und im Flur, Fliesen in Küche, Bad und WC.
• Decken und Wände: weiße Raufasertapeten, mit Dispersion gestrichen.
• Holzfüllungs-Zimmertüren, weiß lackiert.
• Neue Sanitär- und Elektroinstallation, Glasfaser-Anschluss vorgesehen, Sprechanlage, komplette LED-Beleuchtung in allen Räumen, 5 Rauchmelder.
• Flur mit abgehängter Decke, Garderobe, Wandspiegel, Türsprechanlage, Panzerriegel mit Sicherheitsschloss.
• Renoviertes Kellerabteil mit Elektroanschluss über eigenen Wohnungszähler, Bodenabteil, Trockenboden, Fahrradkeller sowie überdachter Fahrradständer im Hof.