3 Zimmer-Wohnung, kurze Wege, gute Anbindung – urban wohnen in Fellbach

Diese großzügige Etagenwohnung aus dem Baujahr 1912 vereint historischen Charme mit zentraler Lage und spricht besonders WG's, Paare, kleine Familien, sowie Pendler an. Mit einer Gesamtanzahl von drei Zimmern, darunter zwei möglichen Schlafzimmern, und einem Badezimmer, bietet diese Wohneinheit ein attraktives Wohnangebot im urbanen Umfeld.Die Jugendstil-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², die sich durch einen praktischen Schnitt auszeichnet und auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Der großzügige Wohnbereich ist dank mehrerer Fenster mit natürlichem Licht durchflutet und verfügt über helle Laminatböden, was ein angenehmes und einladendes Ambiente schafft. Der Wohnraum lässt sich flexibel als Mittelpunkt des alltäglichen Lebens gestalten. Durch die hohen Decken genießt man den typischen "Altbau-Charme".Die Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch erforderlich ist. An die Küche ist ein kompakter Balkon angebunden. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und ist durch ein separates WC ergänzt, was insbesondere im Alltag ein Plus an Komfort bietet.Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche unterstützt einen reibungslosen Alltag. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich im abgeschlossenen AußenbereichEine Dach-Renovierung ist im Jahr 2025 erfolgt. Der Hauseingang ist über einen kleinen Hof erreichbar. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Einheiten präsentiert sich in charakteristischer Backsteinoptik mit Zierfenstern und Balkonen zur Rückseite. Die zentrale Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Damit ist die Wohnung besonders für Berufspendler sowie Menschen, die das urbane Leben schätzen, attraktiv.