Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Wellinghofen

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Dortmund-Wellinghofen.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon/Loggia mit schönem Blick ins Grüne.

Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird vom Vermieter gestellt und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende großzügige, vollständig geflieste Kellerraum mit ca. 12 m². Dieser ist abschließbar und verfügt über einen eigenen Stromanschluss, sodass dort beispielsweise Waschmaschine und Wäschetrockner betrieben werden können. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.11.2026. Eine Neuvermietung ist ab dem 01.12.2026 bzw. nach Vereinbarung auch zum 01.01.2027 möglich.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich und müssen mit der derzeitigen Mieterin sowie dem Vermieter abgestimmt werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass kurzfristige Besichtigungen nicht immer möglich sind.

Gesucht werden zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen in Dortmund-Wellinghofen.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Wald- und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder für andere Freizeitaktivitäten.

Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. REWE, Rossmann, Bäckerei sowie verschiedene Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die Dortmunder Innenstadt sowie das überregionale Straßen- und Autobahnnetz sind ebenfalls gut angebunden. Im Umfeld der Wohnanlage stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.