Neubau Erstbezug in Toplage

In wenigen Wochen, ab Mitte Oktober / Anfang November wird eine außergewöhnlich schöne Neubau - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in wunderschöner sehr ruhiger Lage in Simbach am Inn, fussläufig zur Altstadt von Braunau und zum Inn vermietet . Das attraktive Wohngebäude mit nur sechs Wohnungen wird mit der besten Energieeffizienz sowie nachhaltig errichtet. Somit haben Sie einen hervorragenden Wohnkomfort und sehr niedrige monatliche Kosten (Solar, Fernwärme, Strom). Die Wohnung verfügt über einen Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon. Über den großen Flur sind das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum erreichbar. Die Dachgeschoss-Wohnung besticht durch eine zum Teil sehr hohe Deckenhöhe von über 4 Metern mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl, da großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Die Dachschrägen beginnen erst ab ca 1,40 Meter Höhe, sodass die gesamte Grundfläche nahezu vollständig nutzbar ist. Die Wohnung im 2. Stock hat ca. 72 qm und über 80qm Grundfläche verteilt auf drei Zimmer und ist bestens für ein Paar / Familie geeignet und ist absolut barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung und ein sehr schönes Flair durch die hohen Decken und Schrägen. Alle Fenster haben elektrische Betätigung und Rollos. Das moderne Bad mit Fenster hat ein bodengleiches Grohe-Duschsystem, sowie Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung ist gehoben. Böden und Fliesen werden derzeitig verlegt, in Kürze werden Bilder hierzu eingestellt. Für Ihre PKW stehen zwei reservierte Aussenstellplätze zur Verfügung, die mit jeweils 50€ monatlich berechnet werden.
Interessenten können sich mit den üblichen Unterlagen bei uns melden (Gehaltsauskunft aktuell, letzte sechs Monate, Schufa, Selbstauskunft)
Wohnflächenaufteilung:

Küche/Essen/Wohnen: ca. 24 qm
Schlafen: ca. 14 qm
Flur: ca. 10 qm
Bad: ca. 7 qm
Kind/Büro: ca. 11 qm
Abstellkammer: ca. 1 qm
Balkon (50%): ca. 5 qm