Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Ottobrunn mit hochwertiger Einbauküche und Fußbodenheizung

Diese exklusive Neubauwohnung überzeugt in Souterrain-Lage mit viel Tageslicht durch
zwei Terrassen, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage in Ottobrunn. Ideal für
Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit ruhiger Rückzugsmöglichkeit und starker
Verkehrsanbindung kombinieren möchten.

Details

• Wohnfläche gesamt (anrechenbar inkl. Terrassenanteil): ca. 100 m²
• Kaltmiete: 1980 €
• Stellplatz: im Mietpreis enthalten
• Garage: optional, 120–150 € / Monat
• Hochwertige Einbauküche: inbegriffen
• Luftwärmepumpe; Endenergiebedarf laut Energieausweis A+

Raumaufteilung:

• 2 sehr helle Wohnräume (Wohn-/Essbereich 23 m², Arbeitszimmer 16 m²) und
• 1 Schlafzimmer (12 m²)
• Separate Küche (13 m²) mit hochwertiger Einbauküche und Glastür zur Südterrasse,

ausreichend Platz für einen kleinen Tisch

• Großes Badezimmer (10 m²) mit WC und Waschmaschinenanschluss, Zugang direkt

vom Schlafzimmer

• Separates Gäste-WC (4 m²)
• Flur / Garderobe (10 m²) mit Lichtdurchlass über Glaselement der Eingangstür und

Oberlichte

• Abstellraum (5 m², ohne Fenster)
• Zwei Terrassen: 10 m² und 14,5 m² (anteilig in Mietfläche berücksichtigt), durch

Südterrasse gartenähnliches Wohnen

Ausstattungshighlights:

• Erstbezug, Neubauqualität
• Fußbodenheizung
• Eichen-Parkett in Wohnräumen, 60×60 cm graue Fliesen in Küche & Bädern
• Glasfaseranschluss (Hardware bereits installiert)
• Ruhige Lage, S-Bahn fußläufig (ca. 10 min), Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer

Nähe

Besonderheiten

• Lichtdurchflutete Souterrainlage: sehr hell dank Terrassen und großen Glaselementen
• Sonnige Südterrasse: Gartenähnliches Wohnen, ideal für Homeoffice, Frühstück oder

Freizeit

• Hochwertige Küche: moderne Einbaugeräte (BOSCH Backofen-Set, BOSCH Einbau-Kühlschrank mit Gefrierfach, BOSCH vollintegrierter Geschirrspüler), großzügige Arbeitsfläche