Objektbeschreibung
Sonnige und gepflegte 3 - Zimmer- Wohnung im Hochparterre mit Lift in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Nollingen mit Blick ins Grüne. Top isoliert, im Sommer angenehm kühl, im Winter sparsam. Offene grosse EBK, neu renoviertes Bad mit Glasdusche und Badewanne in gehobener Wohnlage in Nollingen mit Balkon mit Blick in einen grossen Garten. Ein grosses Kinderzimmer und Schlafzimmer machen das Objekt zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Laminat hell ausser im Bad.
Die Abstellkammer entfällt auf dem Grundriss und wurde dem Flur zugeschlagen, ebenso ist keine Wand zwischen Küche und Wohnzimmer
Die Wohnung ist mit hellem Laminat ausgestattet.Ein Tiefgaragen Stellplatz wird für € 15.000,-- mitverkauft für Ihr Auto, der Gesamtpreis der Wohnung incl. TG-Stellplatz des beträgt € 269.000. Ein separater Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Separater Fahrradkeller und grosser Trockenraum vorhanden. Gratis Stellplätze gibts auch genug in der Cranachstrasse.
Nähe Supermärkte, Kindergarten , Schule und Bushaltestelle vor dem Haus
Direkt von privat, ohne Maklerprovision!
Die Wohnung ist in Erbpacht, d.h. ohne Grundstück, deswegen so günstig. Ausserdem zahlen Sie nur ca. 1/3 der normalen Grunderwerbssteuer.
Die Wohnung wird renoviert und leer verkauft und eignet sich auch als Investitionsobjekt zum Vermieten.
Bitte weisen Sie eine Kaufpreisfinanzierung nach bei Kaufinteresse
Gesamtes monatliches Hausgeld incl. Erbpacht: € 483,--
davon Erbpacht: € 165
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 33,86,-
Momentan ist noch eine funktionierende Gasheizung in Betrieb, es liegt aber schon der Anschluss für Fernwärme und Glasfasernetz
Objektdaten
Energie
