Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Investition. Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälft aus dem Baujahr 1994 bietet Ihnen maximale Flexibilität in einer der gefragtesten Lagen von Groß Denkte (direkt bei Wolfenbüttel).
Egal ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung anstreben – diese Immobilie passt sich perfekt an Ihre Lebensplanung an.
Die Raumaufteilung und Highlights im Überblick:
Erdgeschosswohnung (ca. 82 m²):
Diese Einheit verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie ist derzeit noch für einen überschaubaren Zeitraum vermietet. Die Mieteinnahmen können ideal zur Entlastung Ihrer Refinanzierung beitragen.
Bezugsfreie Oberwohnung (ca. 75 m²):
Diese Wohnung bietet 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das absolute Highlight ist die ca. 30 m² große, sonnige Dachterrasse für gemütliche Stunden im Freien.
Unkomplizierte Erweiterung:
Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet. Alle Versorgungsleitungen und ein Fenster sind vorhanden, sodass Sie die obere Wohnung im Handumdrehen in eine großzügige Traumwohnung über zwei Etagen (Maisonette) verwandeln können.
Viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys:
Eine außergewöhnliche, ca. 9 Meter lange XXL-Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein praktisches Carport befindet sich direkt neben der Garage.
Vollunterkellerung:
Neben reichlich Stauraum gibt es einen zusätzlich beheizbaren Raum, der optimal als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße einer jungen Neubausiedlung. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Die umliegende Natur mit Wäldern, Feldern und gut ausgebauten Radwegen entlang der Oker bietet zudem einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Kontakt und Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Objektdaten
