Zwerg mit Riesen-Potenzial: Kleines Haus, unverbauter Grünblick!

Kurzbeschreibung
Klein, aber zu 100 % meins: Das ideale Starter-Haus für alle, die lieber anpacken statt weiter Miete zu zahlen.

Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer herrlich ruhigen und naturnahen Wohnlage von Hochspeyer erwartet Sie dieses charmante, kleine Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von rund 85 m² und einem 347 m² großen, ideal geschnittenen Eigentumsgrundstück bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für Paare, kleine Familien oder Handwerker, die sich den Traum vom Eigenheim mit fantastischem Ausblick erfüllen möchten.Ausstattung und Raumaufteilung:Der klassische Grundriss verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein Badezimmer sowie ein einladender Flurbereich komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches zwei gemütliche Schlafzimmer bereithält - ideal nutzbar als Elternschlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Für alle, die noch mehr Platz benötigen, bietet der Spitzboden eine spannende Ausbaureserve. Hier können Sie bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen schaffen.Zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys, Werkstatt oder Hauswirtschaft finden Sie im Untergeschoss, denn die Immobilie ist vollunterkellert und bietet dort weiteren Raum zur freien Entfaltung.Außenbereich:Ein absolutes Highlight dieses Angebots ist der Garten. Das ebene Grundstück ist leicht zu pflegen und besticht durch einen hervorragenden, unverbauten Blick ins Grüne. Hier können Sie nach Feierabend die Seele baumeln lassen, während die Kinder sicher im Freien spielen. Zudem besteht auf dem Grundstück die praktische Möglichkeit, zwei PKW-Stellplätze neu zu errichten.Zustand und Technik:Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme. In der Vergangenheit wurde bereits eine solide Basis für weitere Modernisierungen geschaffen: Zwischen 1998 und 2019 wurden Fenster, die Elektrik, die Heizungsanlage sowie Teile des Innenausbaus bereits erneuert.Grundsätzlich befindet sich die Immobilie jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen und kreativen Vorstellungen voll und ganz in die Tat umzusetzen. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail verwandeln Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckkästchen.