Einzigartiger Ausblick, 1.118 m² großes Grundstück

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1965 auf einem ca. 1.118 m² großen Eigentumsgrundstück in Rulle, einem Ortsteil von Wallenhorst, errichtet. Hervorzuheben sind die ruhige Lage mit einer fantastischen Aussicht und die Nähe zur Natur.Insgesamt stehen Ihnen ca. 114 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 66 m². Im Eingangsbereich sind Solnhofener Platten verlegt und eine Marmortreppe verbaut, die den Keller mit dem Erd- und Obergeschoss verbindet.Rechts im Eingangsflur befinden sich das Gäste-WC und eine Garderobe. Das ca. 38 m² große Wohn-Esszimmer hat einen Balkon zur Südseite. Die Küche bietet einen Blick auf den im Norden liegenden Garten.Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 48 m². Es stehen ein Tageslichtbad (mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC) sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Sie können das große Schlafzimmer wieder in zwei Räume (gemäß den Ursprungszeichnungen) aufteilen und schaffen dadurch einen zusätzlichen Schlafraum.Der Vollkeller ist aufgeteilt in einen Flur, einen Hausanschlussraum, einen Kellerraum mit Dusche und Außenkellerzugang sowie einen Heizungsraum inklusive der Öltanks.Besonders praktisch ist die Garage im Keller. Diese ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Hier parken Sie den Pkw und können Ihren Einkauf wetterunabhängig ins Haus bringen.Die große Doppelgarage bietet im Dachgeschoss ausreichend Stauraum. Beide Sektionaltore lassen sich per Funk bedienen. Die rechte Garage wurde 1991 erbaut.Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und weitestgehend mit einer Hecke eingefriedet.Der Ausblick (siehe Fotos und Drohnenaufnahmen) in die Naturlandschaft ist beeindruckend.Rulle ist ein Ortsteil von Wallenhorst, der verkehrstechnisch Anbindungen über die B68 zur A1 und A30 / A33 bietet. Die Autofahrt nach Osnabrück dauert ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad fahren Sie in gut 30 Minuten in die Osnabrücker Innenstadt.Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen zwei Supermärkte, ein Getränkemarkt, Bäckereien und eine Fleischerei zur Verfügung. Der Ortsteil Rulle hat zwei Kindergärten, eine Grundschule und Zahnärzte, Allgemeinmediziner etc. .