Historischer Dreiseitenhof mit Fachwerkcharme und großem Zukunftspotenzial – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Seminarhof oder Hofgemeinschaft

Historischer Dreiseitenhof mit Fachwerkcharme und großem Entwicklungspotenzial

Am Mühlgraben 28, 01774 Klingenberg OT Ruppendorf

Ein Ort mit Geschichte – bereit für ein neues Kapitel.
Ruppendorf.Info
Bundeswettbewerb:

• Unser Dorf hat Zukunft - Ruppendorf Gold 2026 -

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher, denkmalgeschützter Dreiseitenhof in idyllischer Lage zwischen der Talsperre Malter und der Talsperre Klingenberg in der Nähe zu Dresden.

Das historische Hofensemble bietet auf ca. 5.000 m²Grundstück viel Raum für individuelle Ideen und neue Lebenskonzepte.
Zum Anwesen gehören ein Wohnhaus, eine große Scheune und ein Nebengebäude. Historische Fachwerkelemente, mehrere Kellergewölbe sowie die straßenseitige Natursteinmauer verleihen dem Hof seinen besonderen Charakter.
Ideal geeignet für:
● Mehrgenerationenwohnen
● Hofgemeinschaft
● Seminar- oder Begegnungshof
● Ferienwohnungen
● Wohnen und Arbeiten
● Handwerk, Atelier oder kreative Projekte

Zum Verkaufsumfang gehört außerdem ein ca. 1.220 m² großes Grundstück mit altem Obstbaumbestand. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen bietet sich hier zusätzliches Entwicklungspotenzial, beispielsweise für weitere Wohngebäude oder ein gemeinschaftliches Wohnprojekt.

Zustand
Die Gebäude sind insgesamt sanierungsbedürftig, bieten jedoch eine gute Grundlage für eine behutsame Entwicklung.
Besonderheiten:
● alle Dächer sind dicht
● große Scheune trocken und als Lager nutzbar
● historische Fachwerk- und Natursteinelemente
● mehrere Kellergewölbe
● denkmalgeschütztes Hofensemble
● zentrale Trinkwasser- und Abwasseranschlüsse
● Telefon- und Internetanschluss vorhanden
● positive Bauvoranfrage für eine gewerbliche
Nutzung der Scheune

Es gibt zu beiden Häusern vollständige Aufmaßpläne mit Ansichten und Schnitte.
Für die Scheune wurde schonmal ein Antrag auf Nutzungsänderung in eine Tischlerei positiv beschieden.
Das Obergeschoss der Scheune könnte durch eine zusätzliche Decke noch eine weitere Etage als Dachgeschoss erhalten.

Leben in Ruppendorf
Ruppendorf verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Im Ort befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule sowie der beliebte Landmarkt Ruppendorf mit einem umfangreichen Angebot für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Highlight ist die Lage zwischen zwei einzigartigen Erholungsgebieten:
Die Talsperre Malter bietet Badestrände, Wassersport, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Talsperre Klingenberg ist als Trinkwassertalsperre ein naturbelassenes Wander- und Erholungsgebiet mit besonderem Landschaftscharakter.
Beide Talsperren sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Gute Anbindung
● Dresden: ca. 35–40 Minuten
● Freiberg: ca. 20–25 Minuten
● A17: ca. 20–25 Minuten
● Tharandter Wald und Osterzgebirge in unmittelbarer Nähe

Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen mit Visionen – ob Familie, Gemeinschaft, Handwerksbetrieb oder Investor. Wer historische Bausubstanz schätzt und einen besonderen Ort mit großem Potenzial sucht, findet hier die Möglichkeit, etwas Einzigartiges zu schaffen.
Besichtigung nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.