ZENTRALES WOHNEN MIT AUSBLICK / 4-ZIMMER / 2 BALKONE / NEUBAU / ERSTBEZUG

Ihr neues Zuhause in Fürth - Modern, nachhaltig und familienfreundlich

Die Wohnung in der Flößaustraße in Fürth, Einheit 37, zeichnet sich durch ihre großzügige Fläche von insgesamt 141,47 m² und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

Raumaufteilung:
Flur: Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem großzügigen Flur von 25,56 m², der eine einladende Atmosphäre schafft.
Kind 1 und Kind 2: Die beiden Kinderzimmer mit 10,78 m² und 11,71 m² bieten viel Platz für Spielen und individuelle Entfaltung.
Schlafen: Der Schlafbereich mit 19,38 m² ist großzügig gestaltet und verspricht Ruhe und Erholung.
Balkon 1 (50% anteilig): Der erste Balkon mit einer Fläche von 14,68 m² (50% anteilig) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Bad: Das Badezimmer mit einer Fläche von 7,34 m² ist großzügig gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.
WC: Das separate WC mit 3,65 m² ist praktisch und komfortabel.
Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum mit 3,30 m² bietet Platz für persönliche Utensilien.
Wohnen/Essen/Kochen: Der offene Wohnbereich mit 33,74 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und gemeinsame Aktivitäten.
Balkon 2 (50% anteilig): Der zweite Balkon mit einer Fläche von 11,33 m² (50% anteilig) rundet das Wohnerlebnis ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die nach einem großzügigen und komfortablen Zuhause suchen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs, die geräumigen Schlaf- und Kinderzimmer sowie die beiden Balkone bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Entfaltung und gemeinsame Aktivitäten.

Auf dem großzügigen Grundstück ist ein attraktives Neubauprojekt mit 45 barrierefreien Eigentumswohnungen entstanden und einer Gewerbeeinheit. Die durchdachte Architektur kombiniert zeitlose Moderne mit nachhaltigen Elementen und schafft so ein Wohnensemble, das auch langfristig begeistert.

Wohnvielfalt für jede Lebensphase
Der Wohnungsmix reicht von 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 141 m². Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jeder ein Zuhause, das zu den individuellen Bedürfnissen passt. Alle Einheiten sind barrierefrei.

Besonderer Fokus auf Familienfreundlichkeit
Mit 12 großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen - also rund einem Viertel aller Einheiten - wurde gezielt an Familien gedacht. Ein Highlight für die Kleinen ist der zwei Ebenen umfassende Spielplatz, der in die grüne Wohnanlage integriert wird.

Komfort trifft Qualität
Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Grundrissen, Balkon oder Garten sowie einer ruhigen Lage. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Tiefgarage, Außenstellplätze Fahrradstellplätze und Personenaufzüge.

Das Projekt im Überblick:

• KfW-55-Energieeffizienzhaus
• 45 moderne Eigentumswohnungen
• Vielfältiger Wohnungsmix: 1,5 bis 5 Zimmer, 40-141 m² Wohnfläche
• Barrierefrei
• Förderung durch die Stadt Fürth möglich
• Tiefgarage & Fahrradstellplätze
• Aufzüge in allen Gebäuden
• Familienfreundliche Anlage mit Spielplatz auf zwei Ebenen

Grüne, ruhige Wohnumgebung
Zeitgemäße, nachhaltige Architektur

Einziehen und wohlfühlen
Dieses Neubauprojekt bietet urbanen Wohnkomfort in naturnaher Lage - ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch. Entdecken Sie eine Immobilie, die durchdachte Planung, hohe Bauqualität und echte Lebensqualität vereint.