Sonniges, ruhiges Reiheneckhaus in Stommeln – Energieklasse C –

Das charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1984 ist ruhig und familienfreundlich gelegen (kein Durchgangsverkehr, am Wendehammer). Attraktive stadtnahe Lage durch hervorragende Verkehrsanbindung nach Köln sowie sehr gute Infrastruktur vor Ort mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.

Die fünf gut geschnittenen, hellen Räume verteilen sich auf zwei Etagen und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit einem kleinem verwunschenen Garten mit Obstbäumen. Es gibt eine Durchreiche zur Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren großen Raum.

Der Keller bietet viel Stauraum mit Regalen, ausreichend Platz für Hobby und Waschküche, dazu ein zweiter großer Raum mit einer holzverkleideten Bar aus den 80er Jahren. Die Wärme kommt von der Ölzentralheizung (Top-Zustand). Es gibt eine ans Haus angebaute, große Garage mit elektrischem Tor, Werkbank sowie zusätzlichen Speichermöglichkeiten obendrüber.

Normaler Renovierungsbedarf (Böden, Wände, Decken). Das Haus ist ansonsten einzugsbereit. Holzfenster (Doppelverglasung). Eine gepflegte Einbauküche mit guten Elektrogeräten ist noch vorhanden.

Lage
Das Haus liegt in Stommeln inmitten einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung. Ein Spielplatz mit Kinderwald ist nah am Haus. Viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Bäckereien, Imbiss, kleinen Läden, Apotheke, Banken, landwirtschaftlichen Betrieben mit Hofverkäufen sowie Restaurants und Cafés sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem gibt es mehrere Discounter, Werkstätten, Tankstellen in nächster Nähe. Die nahegelegene Stadt Pulheim in 5km Entfernung bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten u.v.m.

Stommeln zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfleben aus, mit vielfältigen Aktivitäten und Veranstaltungen von der Stommeler Woche, dem riesigen jährlichen Trödelmarkt bis hin zur Herbstkirmes, hat einen attraktiven Wochenmarkt mit breitgefächertem Angebot an regionalen Produkten. Es gibt zwei Apotheken vor Ort und eine gute fußläufig erreichbare medizinische Grundversorgung. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in Pulheim und anderen um-liegenden Städten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Vereine sowie Naherholungs-gebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Über die B 59 erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten die Kölner Stadtgrenze (mit Auffahrt zur A1). Der Bahnhof Stommeln liegt fußläufig (8-10min entfernt) und hat tagsüber halbstündige Regionalzug-Verbindungen nach Köln-Ehrenfeld (10min), Köln Hbf (20min) und Köln-Deutz (25min) sowie in Richtung Mönchengladbach.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Damit vereint Stommeln eine naturnahe Wohnlage mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.