Substanz statt Show. Platz statt Kompromisse. Gepflegtes EFH mit zwei Garagen & großem Grundstück.

Substanz statt Show!!Dieses Einfamilienhaus muss man erleben, um es richtig einzuordnen. Der äußerst gepflegte Zustand, die solide Bauweise und das großzügige Grundstück mit viel Abstand zu den Nachbarn vermitteln sofort ein Gefühl von Ruhe und Wertigkeit. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familie, Arbeiten von zu Hause oder persönliche Rückzugsorte. Zwei Garagen und reichlich Platz rund ums Haus runden das Gesamtbild ab.Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Substanz sind - nicht laut, nicht überladen, sondern ehrlich gut - dann lohnt sich eine Besichtigung. Häuser dieser Qualität und mit diesem Platzangebot sind selten. Immobilien wie diese werden nicht gesucht - sie werden erkannt.Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und überzeugen Sie sich selbst.Erdgeschoss:Eingang Flur: ca. 4,61m²Elternschlafzimmer: ca. 16,19m²Badezimmer: ca. 9,67 m²Küche: ca. 15,50 m²Wohn- Esszimmer: ca. 20,68 m²HWR: ca. 6,14 m²Flur Rückseite: ca. 4,77 m²Gäste WC: ca. 1,46 m²Heizungsraum: ca. 10,95 m²(gesamte Fläche EG: ca. 89,97 m²)Obergeschoss Flur: ca. 4,87 m²Bad: ca. 5,37 m²Kind1: ca. 10,01 m²Kind2: ca. 7,77 m²Wohnzimmer: ca. 15,25 m²(gesamte Fläche OG: ca. 43,72 m²)Zuzüglich Teilunterkellert - der Kellerbereich dient der Wasserversorgung sowie als praktischer Vorratsraum.Angaben zum Energieausweis:Art: BedarfsausweisGültig bis: 21.12.2035Endenergiebedarf: 439,80 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1960Wesentlicher Energieträger: ErdgasBaujahr der Heizung: 1998Energieeffizienzklasse: H