Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Allach bietet einen Stellplatz und einen Gartenanteil. Genießen Sie die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Sie verfügt über eine Grundfläche von rund 68 m²; aufgrund der Dachschrägen beträgt die anrechenbare Wohnfläche ca. 56 m².
Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Küchenbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie einen Flur.
Die Wohnräume und der Flur wurden im Jahr 2024 mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden; die erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer eigenen Küche stehen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein separat zugeordneter Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Der Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung vermietet.
Garten, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
- Im Jahr 2024 verlegter Vinylboden in den Wohnräumen und im Flur
- Gefliester Küchen- und Badezimmerbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dachfenster
- Eigener Waschmaschinenanschluss sowie Stellmöglichkeit für einen Trockner im Gemeinschaftswaschraum
- Geräumiges Kellerabteil
- Separat zugeordneter Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- Pkw-Außenstellplatz
- Keine Einbauküche
- Kein Aufzug
- Kein Balkon
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in München-Allach.
Die Bushaltestelle Karl-Hänel-Straße ist rund 250 Meter beziehungsweise etwa drei Gehminuten entfernt. Dort verkehrt die Buslinie 164 in Richtung Westfriedhof sowie als Rundkurs durch Allach.
Der S-Bahnhof München-Allach mit Anschluss an die Linie S2 ist mit dem Bus in etwa zwölf Minuten und mit dem Fahrrad in rund sieben Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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