Diese helle 2-Zimmerwohnung in der Südstadt bietet eine perfekte Lage mit Nähe zum Hauptbahnhof, der City und der Bergischen Universität. Genießen Sie eine gute Anbindung und kostenlose Parkmöglichkeiten!
Objektbeschreibung
Neue 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Südstadt, fußläufig zum Hauptbahnhof, der City und zur Bergischen Universität. Zahlreiche Busverbindungen in alle Stadtteile findet man am nahe gelegenen Busbahnhof, die S-Bahn nach Düsseldorf, Köln oder Dortmund erreicht man in wenigen Minuten. Einen PKW kann man kostenfrei in der Straße parken. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants findet man in der City und im Luisenviertel. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1954, Energiebedarfsausweis, Wert: 131,2 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas leicht
Mindestzeitraum: 3 Monate
Alles neu! Die gesamte Wohnung wurde komplett renoviert und neu möbliert. Der Boden ist mit einem geschmackvollen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, die Wände sind frisch weiß gestrichen. Das Wohnzimmer bietet ein großes, modernes Schlafsofa, einen Ohrensessel mit Fußhocker und 2 Bestelltische. Außerdem steht hier auf einem Regal ein extra großer TV-Flachbildschirm. Das separate Schlafzimmer bietet ein Doppelbett (1,60 x 2,00m), einen Kleiderschrank und einen weiteren Ohrensessel mit Fußhocker, dazu eine passende graue Kommode. Die große Wohnküche ist mit einer weißen Einbauküche mit Ceranfels und Backofen, einer Spülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Alle erforderlichen Kochutensilien und Geschirr werden hier zur Verfügung gestellt. Ein Highlight ist das neue, helle Duschbad mit einer großen Duschkabine, Rainshower, Handtuchwärmer und einer Waschmaschine zur alleinigen Nutzung. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Der Mietpreis beträgt € 1150,00 für eine Person inklusive aller Energie- und Nebenkosten, der Nutzung des Internetzugangs und der Treppenhausreinigung. Der Mietpreis für 2 Personen beträgt € 1300,00. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Elberfelder Südstadt grenzt an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Das Stadtzentrum bietet mit zahlreichen Geschäften, Museen und Multiplex-Kino ein gutes Freizeitangebot. Das Gebiet um den Hauptbahnhof Döppersberg ist nach seiner Umgestaltung im Jahr 2018 das neue Tor zur Stadt. Das malerische Luisenviertel mit seiner gewachsenen Restaurant- und Kneipenkultur sowie die Parkanlage auf der Hardt laden zu Spaziergängen und Einkaufsbummeln ein. Vom Zentrum aus hat man beste Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel zur Bergischen Universität, dem Werk der Bayer AG, aber auch in die Nachbarstädte Düsseldorf, Dortmund oder Köln. Die A46 erreicht man in wenigen Minuten.
Infrastruktur & Umgebung
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