Objektbeschreibung
- Frei ab 01.12.2026
- Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit zusätzlichen 21qm Nutzfläche im Dachspitz, neuer Einbauküche und begehbarem Kleiderschrank auf 2 Ebenen
- großzügiger Balkon
- neue Einbauküche
- versteckter, begehbarer Kleiderschrank
- gehobene Ausstattung
- Plissess und Fliegengitter an fast allen Fenstern, sowie PendelFliegenGitterTüre zum Balkon
- neue Einbauküche
- Echtholzparkett über die gesamte Nutzfläche
- 3 stufiger Ventilator / auf Wunsch Klimagerät im Dachspitz
- Einbaugarderobe
- Aussenstellplatz
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Wäscheraum zum Aufhängen
- Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Weichs - Insgesamt hat die Anlage 9 Wohneinheiten.
VORAUSSETZUNG FÜR EINE BESICHTIGUNG:
- Einkommensnachweise
- Schufa-Auskunft
- Mieter-Selbstauskunft
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnfläche 73,83qm
Nutzfläche 21,05qm
Kaltmiete 1.250 EUR inkl Stellplatz / Einbauküche / Einbauschrank
Zur Vermietung steht eine 2 geschössige Dachgeschosswohnung mit großer Nutzfläche, neuer Einbauküche sowie einem begehbarem Kleider- Einbauschrank.
Die äußerst helle Wohnung ist im 2 Obergeschoss und kann zum 01.07.2024 bezogen werden
Die Wohnfläche beträgt 73,83qm (inkl Balkon) und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von welchem man auf den Balkon gelangt.
Der Wohnbereich hat eine indirekte, dimmbare Beleuchtung, welche eine angenehme Abendatmosphäre entstehen lassen kann, aber auch genügend Helligkeit erzeugt um z.B. sein Homeoffice an den Esstisch zu verlegen.
Die wirklich Hohe Raumhöhe in der Wohnfläche an der höchsten Stelle ist vor allem in den Sommermonaten ein wirklich angenehmer Effekt, der eingebaute Ventilator sorgt für eine gute Ansaugung der abendlichen Frische welche einfach gut tut.
Auf der gleichen Etage ist die mit großen Arbeitsflächen und Stauräumen eingebaute, neuwertige Küche mit Elektrogeräten der Marke Neff integriert.
Das Bad bietet eine Badewanne sowie Duschmöglichkeit bei Tageslicht.
Nebendran ist das Kinderzimmer oder auch Büro – je nachdem für was es genutzt werden will.
Der Eingangsbereich/Gang ist zudem ausgestattet mit einer Garderobe, einem kleinen versteckten Schrank sowie den optimal integrierten Ablagemöglichkeiten.
Erstes Highlight:
Die große Nutzfläche welche man durch eine Treppe im Dachspitz erreicht. Ausgebaut zu einem großem Schlafzimmer mit Echtholzparkett und ebenfalls wie im Wohnbereich enormer Deckenhöhe (Stichwort Sommermonate)
Zweites Highlight:
der komplett neue, versteckte und begehbare Kleiderschrank, der ein Raumwunder ist mit den offenen Fächern auf der einen, sowie zahlreichen Schubladen und Ablagemöglichkeiten auf der anderen.
Zusätzlichen Stauraum bietet das vorhandene Kellerabteil.
Der im Keller integrierte Waschraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie Platz zum Wäsche aufhängen (Mitbenutzung mit den anderen Parteien im Haus)
Im Hof des Miethauses befindet sich auch der Außenstellplatz der Wohnung für Ihr Auto.
Vermietung erfolgt provisionsfrei – Freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Email mit kurzer Selbstauskunft
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Weichs, einem ruhigen Ort im Dachauer Hinterland, mit derzeit 3.500
Einwohnern liegt ca. 4 km östlich von Markt Indersdorf sowie 17 km nördlich von Dachau.
Die Wohnanlage befindet sich in einem Neubauviertel.
Eine Grundschule, Realschule Kindergärten und Kinderhaus, sowie Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Auch Dank den vorhandenen Sportvereinen und vielen Freiflächen ist Weichs ein rundum
familienfreundlicher Wohnort.
Ein Beachvolleyballplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur hat sich in den letzten Jahrzehnten wesentlich verbessert.
Weichs verfügt über zwei Kindertagesstätten, einer Kinderkrippe, einer Grundschule mit
Mittagsbetreuung sowie einer weiterführenden Realschule, die Theresia-Gerhardinger
Realschule.
Desweiteren befinden sich weiterführende Schulen im nahegelegenen Markt Indersdorf wie
zum Beispiel eine Mittelschule, ein Gymnasium als auch eine Fachoberschule welche eine
bestmögliche schulische Versorgung für die Weichser Bevölkerung sichert.
In Weichs kreuzen sich die Staatsstraße 2054 und die Kreisstraße DAH 11.
Die nächstgelegene S-Bahn-Station der Linie S2 befindet sich ca. vier Kilometer in östlicher
Richtung in Vierkirchen.
Die kürzeste Anbindung an die Autobahn A 9 (Nürnberg-München) liegt in Allershausen. Die
kürzeste Anbindung an die Autobahn A 8 (Stuttgart-München) liegt in Sulzemoos.
Die Autobahnen und der Flughafen sind in ca. 25 min. mit dem Auto zu erreichen.
Ebenso die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinärztin, Zahnärztin und einer
Apotheke gewährleistet.
In der Gemeinde befindet sich ebenfalls ein Lebensmitteldiscounter mit Gütern des täglichen
Bedarfs.
Eine umfangreichere Nahversorgung ist Ihnen ebenso problemlos im nahegelegenen Markt
Indersdorf oder Petershausen gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 Bioläden, Metzger, Bäckereien, Supermärkte wie Rewe, Aldi
und Rossmann) Banken, Ärzte, Helios-Klinikum Markt Indersdorf, Zahnarzt Physiotherapeut
usw.) sowie Freizeitangebote durch das Hallenbad Markt Indersdorf sind in kurzer Zeit zu
erreichen.
Markt Indersdorf bietet zusätzlich zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das
Volksfest oder das Faschingstreiben am Rathausplatz.
Weichs liegt im weiten, landschaftlich reizvollen Glonntal. Nach Süden geht das Tal in die
sanfte Hügellandschaft des Dachauer Landes über. Im landschaftlich schönen Glonntal
gelegen, befindet sich in Weichs entlang der Glonn ein Landschaftsschutzgebiet sowie ein
Naturschutzgebiet. Weichs verfügt über herrliche Wanderwege, welche zu ausgedehnten
Spaziergängen an der frischen Luft einladen. Starten Sie hierzu bequem und direkt vor Ihrer
Haustür und genießen Sie die unberührte Natur.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
