Diese charmante Altbauwohnung im Dachgeschoss vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und Klimaanlage. Die zentrale Lage in Nieder-Olm macht sie zu einem begehrten Zuhause.
Objektbeschreibung
Diese liebevoll kernsanierte Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung.
Auf rund 81m² im Dachgeschoss erwartet Sie:
Eine moderne und hochwertige Einbauküche (Einbau in KW2 2026), ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das als Büro oder Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche & Badewanne.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit oder ohne Kind (maximal 3 Personen), die zentral, modern und dennoch charmant wohnen möchten – oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz für Berufspendler.
Zukünftig wird ein Caport mit mehreren Parkplätzen entstehen, wovon einer voraussichtlich ab Anfang 2027 für 60€ mtl. angemietet werden muss.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
-Lichtdurchflutete Räume
-Klimaanlage im Flur
-Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
-Großformatige 60x60 Fliesen im Bad
-Wände mit weißem Malervlies
-Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne
-1 kleiner Abstellraum
-1 Carport-Stellplatz (verfügbar ab Anfang 2027)
-Energetisch sanierter Altbau
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Straßen Nieder-Olms. Super zentral, alles fußläufig erreichbar: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und mehr direkt um die Ecke. Trotz zentraler Lage lebt es sich hier angenehm ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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