Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Lage am Rande von Baden-Baden, im beliebten Stadtteil Haueneberstein, erwartet Sie diese frisch kernsanierte Wohnung mit hoher Wohnqualität und durchdachter Ausstattung. Naturnah und dennoch bestens angebunden – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf kurze Wege verzichten zu wollen.
Die Wohnung überzeugt mit einem hochwertigen Bad, modernen Böden in warmer Holzoptik und frisch gestalteten, hellen Räumen – hier stimmt einfach jedes Detail. Beheizt wird komfortabel und effizient über eine zentrale Wärmepumpe, das hält die Nebenkosten angenehm niedrig.
Dazu: eine eigene Terrasse zum Entspannen, ein eigener Stellplatz direkt am Haus und ein eigenes Kellerabteil für Ihren Stauraum.
Ein Zuhause zum sofortigen Einziehen – hochwertig saniert, mit Liebe zum Detail.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert und modern ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, die Fassadendämmung und das Dach erneuert. Beheizt wird das gesamte Haus über eine zentrale Wärmepumpe, wodurch die Nebenkosten angenehm niedrig bleiben.
Die Wohnung bietet:
neue Elektrik mit Smart-Home-Funktionen
modernes Badezimmer
hellen Boden in Holzoptik
eigene Terrasse
eigenen Stellplatz
Ein besonderes Extra: Der Eigentümer lässt auf Wunsch eine moderne, hochwertige Küche einbauen. Bei der Gestaltung können Sie teilweise noch mitentscheiden. Das Inserat enthält ein Beispielbild, das Ihnen einen ersten Eindruck von der geplanten Küche vermittelt.
Das Ursprungsbaujahr ist älter8(ca. 60er Jahre), augrund der umfassenden Sanierung zählt es jedoch wie ein Neubau.
Der Eigentümer stellt dem Mieter eine Küche inklusive Elektrogeräten für monatlich 50€ zur Verfügung.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Haueneberstein ist einer der ruhigsten und grünsten Stadtteile Baden-Badens – und Am Mühlwäldle liegt mittendrin, direkt am Waldrand. Wer morgens die Tür aufmacht, hat den Schwarzwald quasi vor der Nase. Kein Stadtlärm, kein Durchgangsverkehr, nur Ruhe, Grün und frische Luft.
Und trotzdem: Sie sind nicht abgeschnitten von der Welt. Die Autobahn A5 erreichen Sie in 8 Minuten, den Bahnhof Haueneberstein in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Karlsruhe mit der S-Bahn in rund 30 Minuten. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, die Nahversorgung ebenfalls – der Alltag läuft hier entspannt und unkompliziert.
Baden-Baden mit seiner Innenstadt, dem Kurhaus, dem Festspielhaus und den vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – und trotzdem fühlt sich Haueneberstein an wie eine eigene kleine Welt, weit weg vom Trubel.
Direkt am Waldrand, mit Blick ins Grüne und bester Anbindung – diese Kombination ist selten. Und genau das macht diese Lage so besonders.
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