Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Ahe mit großzügigem Balkon und Tiefgarage – ideal für Familien oder Paare. Genießen Sie eine gute Anbindung und ruhige Wohnlage in Bergheim.
Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohnpark Ahe in Bergheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² erwartet Sie ein großzügiges und gut geschnittenes Raumangebot. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, eine geräumige Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geflieste Balkon. Hier lässt sich die freie Zeit wunderbar genießen und der Tag bei viel Sonne entspannt ausklingen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragen Stellplatz komplettieren das Angebot.
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Seit 2023 besteht ein Mietverhältnis mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.050 € zuzüglich 300 € Nebenkosten. Die Mietzahlungen werden stets pünktlich geleistet. (Kein JOBCENTER)
Die derzeitigen Mieter haben Interesse daran, das Mietverhältnis auch mit einem neuen Eigentümer fortzuführen. Für Kapitalanleger bietet sich somit die Möglichkeit, die bestehende Vermietung fortzuführen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Der Wohnpark Ahe befindet sich im Bergheimer Stadtteil Ahe im Rhein-Erft-Kreis. Die Lage bietet eine gute Anbindung in Richtung Köln. Die Autobahnen A4 und A61 sind schnell erreichbar. Eine weitere Möglichkeit zur Anbindung an Köln besteht über die S-Bahn ab Sindorf mit Verbindungen im 30-Minuten-Takt.
Der Wohnpark selbst bietet seinen Bewohnern ein umfangreiches Freizeitangebot und ein hohes Maß an Lebensqualität. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören unter anderem:
•Schwimmbad mit drei Saunen
•Tennisplätze
•Kegel- und Bowlingbahnen
•Tischtennisräume
•Bastelkeller
•Spielplätze
•Großzügige Grün- und Außenanlagen
Für Familien besonders attraktiv: Zwei Kindergärten befinden sich unmittelbar angrenzend an den Wohnpark.
Auch die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Naturpark Rheinland mit seinen weitläufigen Waldgebieten und zahlreichen Seen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten in der Natur ein.