Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten, Erdgeschoss und Souterrain – Erstbezug nach Sanierung

Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Zweifamilienhauses im Stadtteil Lauterborn.
Die außergewöhnliche Lage direkt am unbebauten Grüngürtel und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Rosenhöhe verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.

Auf rund 170 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Große Fensterflächen und eine Schiebetür zur überdachten Terrasse und dem eigenen Garten bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein vollständig modernisiertes Badezimmer und ein ebenfalls hochwertig saniertes Gäste-WC bieten ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen sowie moderne Keramikbeläge in Küche, Bad und Gäste-WC unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Die großen Fenster sowie die überdachte Terrasse mit Südausrichtung bieten Zugang zum eigenen Garten. Der dahinter liegenden Grüngürtel sorgt für Privatsphäre und ein Wohngefühl wie mitten in der Natur.
Elektrische Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie Netzwerkleitungen in jedem Zimmer und zahlreiche moderne kindersichere Steckdosen.

Im Souterrain befindet sich eine 40 qm Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Es stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein modernisiertes Duschbad und ein WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit elektrisch betriebenem Tor. Im Zuge der Sanierung wurden bereits die technischen Voraussetzungen für die Installation einer Wallbox geschaffen. Eine Umsetzung kann bei Bedarf kurzfristig erfolgen.

Im Keller stehen zudem separate Stellflächen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.