Direkter Moselblick: Besonderes Haus mit historischem Zollturm, 8 Zimmer, ca. 167 qm in Trier-Pfalzel

Charakter & Besonderheit des ObjektsDieses Anwesen ist ein architektonisches Unikat, eine seltene Symbiose aus Wohnhaus und mittelalterlicher Baukunst. Das Anwesen wird Liebhaber und/oder große Familien begeistern. Ein Teil des Objektes wurde im Jahr 1972 auf älteren Grundmauern (um ca. 1850-1880) errichtet und verbindet sich harmonisch mit einem denkmalgeschützten Zollturm, erbaut um ca. 1380, dessen zwei runde Turmzimmer eine Atmosphäre schaffen, die man sonst nur aus historischen Gebäuden kennt. Hier wurde bei den Durchfahrten auf der Mosel viel Geld eingenommen und der Zollturm war als Teil der Stadtmauer, die noch heute am Haus sichtbar ist, Teil der Verteidigung gegen feindliche Übernahme der Stadt.Der ehemalige Zollturm am Spielesplatz in Trier-Pfalzel ist ein denkmalgeschütztes, mittelalterliches Bauwerk aus der Zeit um 1380, errichtet als Zollstation für die Moselschifffahrt unter Erzbischof Cuno von Falkenstein. Er ist als Kulturdenkmal in der offiziellen Datenbank der Kulturgüter in der Region Trier geführt und liegt innerhalb der Denkmalzone des historischen Ortskerns Pfalzel. Seine Lage direkt an der Mosel und seine historische Funktion machen ihn zu einem einzigartigen architektonischen und kulturhistorischen Objekt.Architektur & AusstattungWohnfläche ca. 167 m²8 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 sep. WCs, 1 Balkon, 1 TerrasseDenkmalgeschützter Zollturm (ca. 1380) mit zwei runden TurmzimmernHaupthaus von ca. 1850-1880, Umbau 1972 auf alten GrundmauernSprossenfenster mit Doppelverglasung 1986Ölzentralheizung 1992Balkon mit MoselblickKleine Terrasse Im Objekt findet man ältere Ausstattungen, wie das Bad, die WCs, die Wasserleitungen und Elektrik. Sie stammen überwiegend aus dem Jahr 1972. Die Heizungsanlage ist ein Buderus Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1992. Es empfiehlt sich eine Modernisierung.Raumaufteilung - 8 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 sep. WCs, 1 BalkonErdgeschoss1 Küche mit Einbauküche1 Großzügiges Wohn- und Esszimmer1 Bad mit Wanne und Dusche1 Hauswirtschaftsraum (im Erdgeschoss des ehem. Zollturms)1 Abstellraum (im Erdgeschoss des ehem. Zollturms)Obergeschoss2 Zimmer1 Turmzimmer im Zollturm mit Moselblick1 Balkon mit Moselblick1 Durchgangszimmer1 Gäste-WCDachgeschoss2 Zimmer1 Turmzimmer im Zollturm mit Moselblick1 WCSonstigesPflegeleichtes Grundstück ohne Garten, mit Balkon und kleiner TerrasseIdeal für Liebhaber historischer Architektur für Interessenten mit Anspruch auf IndividualitätIdeal auch als Wohnhaus mit Büro-, Kanzlei- oder Besprechungsräumen im historischen Zollturm an der MoselFazitEin Haus mit viel Potenzial, das sowohl für Liebhaber historischer Bauwerke als auch für große Familien geeignet ist. Das Objekt verfügt über 8 Zimmer, Balkon, Küche, Bad und 2 WCs und ist wegen des historischen Zollturms eine architektonische Seltenheit mit herausragender Mosel-Lage und atmosphärischen Wohnräumen. Der denkmalgeschützte Zollturm macht das Objekt zu einem Unikat auf dem Trierer Immobilienmarkt.