Renovierte 3 Zimmer Wohnung, 77qm, mit Balkon und Tiefgarage

Auf insgesamt 77qm wurden die Räumlichkeiten mit viel Aufwand und Mühe auf den neuesten Stand gebracht.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und modernisiert:

• Neue Elektrik + Sicherungskasten und FI-Schutzschalter
• Hochwertiges Echtholzparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer
• Heizkörper
• Wände und Decken wurde in allen Räumen glatt verspachtelt und gestrichen
• Zeitlose Fliesen in Bad, Toilette, Flur und in der Küche

Alle Räume sind über den Flur begehbar.

Modernes Badezimmer mit Tageslicht und offener Dusche mit Wasserfallbrause.
Die Sanitäranlagen sind von Villeroy & Boch.
Das WC liegt separat.

In Küche, Badezimmer und WC sind GIRA Unterputzradios verbaut.

Die moderne und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.

Der großzügige Westbalkon mit Markise bietet eine ideale Fläche für Sitzgelegenheiten und eine schöne Sicht rundum in die gepflegten Grünanlagen.
Im Haus leben 8 Parteien.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug).

Zur Wohnung gehört ein 14 qm großer Kellerraum, der komplett abschließbar und nicht einsehbar ist. Er ist perfekt, um als Hobbyraum genutzt zu werden.
Ein Trockenraum, sowie ein Fahrradraum sind für die gemeinsame Nutzung vorhanden.

Die Fernwärmeübergabestation wurde im Jahr 2019 komplett erneuert.

Energieausweis liegt vor.
Energieeffizienzklasse C

Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz (klassischer Einzelstellplatz, KEIN DUPLEXPARKER) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Krankenhaus, Bus und U-Bahn, sowie Schulen und Kindergärten problemlos fußläufig zu erreichen.

Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich.

Bezugsfähig nach Vereinbarung.

OHNE MAKLERPROVISION, da Verkauf von Privat!
MAKLERANFRAGEN SIND UNERWÜNSCHT!!!