Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, hochwertig kernsanierte 3 ½ -Zimmer Altbauwohnung verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume, hohe Decken und ein einzigartiger Blick auf die St. Nicolai Kirche – mitten in der historischen Lüneburger Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) und wurde 2023 vollständig kernsaniert. Elektrik, Bad und Küche wurden vollständig erneuert.
Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Grundriss.
- großzügiges Wohnzimmer in Südlage mit Blick über die Altstadt
- großes Schlafzimmer
- zusätzliches Ess- oder Arbeitszimmer
- separates Gäste- oder Ankleidezimmer (ca. 8 m²)
- moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- originale Dielenböden in den Wohnräumen
- hochwertiger Vinylboden in der Küche
- eigene Gasheizung
- helle Räume und hohe Altbaudecken
- unmöbliert - Bilder dienen nur zur Visualisierung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Reichenbachstraße, mitten in der beliebten Lüneburger Innenstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage befinden sich auch Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die das Flair der Lüneburger Altstadt und kurze Wege im Alltag schätzen.
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 1.250 € / Monat
- Betriebskostenvorauszahlung: 150 € / Monat
- Strom und Gas meldet der Mieter direkt beim jeweiligen Versorger an.
- Kaution: 3.750 € (drei Monatskaltmieten)
- Kellerraum auf Wunsch und nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis möglich.
- Bezugsfrei ab 01.10.2026
- Vermietung direkt durch den Eigentümer – provisionsfrei.
Wen wir suchen:
Wir suchen zuverlässige Mieter, die den besonderen Charakter einer gepflegten Altbauwohnung zu schätzen wissen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Uns ist ein respektvoller und sorgfältiger Umgang mit der Wohnung ebenso wichtig wie ein angenehmes Mietverhältnis auf gegenseitiger Vertrauensbasis. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare.
Folgende Voraussetzungen wünschen wir uns:
- unbefristetes oder langfristig gesichertes Beschäftigungsverhältnis
- gesicherte wirtschaftliche Verhältnisse
- Bereitschaft zur Stellung der vereinbarten Kaution
- Nichtraucher
- keine Haustierhaltung
- keine Wohngemeinschaft
- private Haftpflichtversicherung mit Einschluss von Mietsachschäden wünschenswert
Nach Sichtung der Rückmeldungen erhalten ausgewählte Interessenten unsere Mieterselbstauskunft per E-Mail und werden anschließend zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen.
Vor Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
Über uns als Vermieter:
Unser Mehrfamilienhaus befindet sich seit drei Generationen im Familienbesitz. Wir verstehen die Immobilie nicht als kurzfristiges Renditeobjekt, sondern als Teil unserer Familiengeschichte. Deshalb investieren wir kontinuierlich in die Pflege, Modernisierung und den langfristigen Erhalt des Hauses.
Wir wünschen uns Mieter, die diesen Anspruch teilen und ihr Zuhause ebenso wertschätzen wie wir. Ein vertrauensvolles, respektvolles und langfristiges Miteinander bildet für uns die Grundlage eines guten Mietverhältnisses.
Objektdaten
