Objektbeschreibung
Ehrlich gesagt ziehen wir nur sehr ungern aus. Wir haben diese Wohnung und das Viertel in den letzten Jahren wirklich lieben gelernt – die Helligkeit, den Balkon ins Grüne, die kurzen Wege zum Rhein und die entspannte Nachbarschaft. Der einzige Grund für unseren Auszug: Wir brauchen schlicht mehr Platz. Umso mehr wünschen wir uns Nachmieter, die sich hier genauso wohlfühlen wie wir.
Die Wohnung:
Rund 55 m² auf zwei sehr hellen Zimmern, aufgeteilt in Wohnzimmer und Schlafzimmer, dazu eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad und ein Flur mit Garderobennische.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Sofa-Landschaft, Esstisch und Arbeitsplatz gleichermaßen – ideal fürs Homeoffice. Ein breites Fenster sorgt für viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer hat einen eigenen Balkonzugang mit Blick auf alte Bäume und Gärten – morgens Kaffee auf dem Balkon, abends Ruhe.
Die separate Küche ist mit Fenster und kompletter Einbauküche ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Mikrowelle.
Das Badezimmer ist modern und gepflegt: Badewanne mit Duschabtrennung und Regendusche, Spiegelschrank– und ein echtes Fenster (in Düsseldorf keine Selbstverständlichkeit).
Durchgehend hochwertiger Vinyl-/Laminatboden, große Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad, alles in einem sehr gepflegten Zustand.
Küche und Schlafzimmerschrank bleiben in der Wohnung:
Die Wohnung wird komplett mit Einbauküche und Kleiderschrank übergeben – beides ist maßgenau für diese Räume geplant und wäre anderswo kaum sinnvoll unterzubringen.
Die Einbauküche nutzt jeden Zentimeter und steckt voller Stauraum: Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine, große Kühl-Gefrierkombination und Mikrowelle – alles fest eingebaut, gepflegt und voll funktionsfähig. Ablöse: 1.000 €.
Der Kleiderschrank im Schlafzimmer ist raumhoch und passt exakt in die Nische. Schiebetüren (kein Platzverlust beim Öffnen), Fächer, Kleiderstangen und Auszüge – Stauraum für zwei Personen. Ablöse: 500 €.
Zusammen 1.500 € – man zieht also in eine voll eingerichtete Wohnung ein und spart sich Planung, Lieferung und Montage.
Die Lage:
Hier stimmt einfach alles: Der Rhein und die Rheinwiesen sind in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Rad erreichbar – perfekt für die Laufrunde, den Sonntagsspaziergang oder den Sonnenuntergang am Wasser. Auch der Volksgarten und der Südpark liegen gleich um die Ecke.
Für den Alltag gibt es alles fußläufig: Supermärkte, Bäcker, Drogerien und Apotheken direkt in der Nachbarschaft, die Bilker Arcaden mit großem Vollsortiment in wenigen Minuten, dazu der Wochenmarkt am Aachener Platz. Cafés, Restaurants und Kneipen der lebendigen Bilker Szene sind zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn und S-Bahn (Bilk) in unmittelbarer Nähe, damit in wenigen Minuten in der Innenstadt, an der Uni oder am Hauptbahnhof.
Besichtigung:
Die Wohnung wird nur an berufstätige Personen mit festem Einkommen vermietet.
Wer Interesse an einem Besichtigungstermin hat, sendet uns bitte eine ausgefüllte Selbstauskunft (beigefügt). Termine vergeben wir dann kurzfristig und flexibel.
Objektdaten
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