Vielseitiges Wohnobjekt in Sinzing – bis zu 20 Personen, ideal für soziale Träger oder Firmenunterkunft

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Vielseitiges Wohnobjekt in Sinzing – bis zu 20 Personen, ideal für soziale Träger oder Firmenunterkunft

Objektbeschreibung

Zu vermieten ab 01.01.2027: Ein vielseitig nutzbares Wohnobjekt in Sinzing mit insgesamt 510 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, aktuell in Sanierung.

Das Gebäude verfügt über 6 Zimmer zwischen 20 und 70 m², einen großen, hellen Aufenthaltsraum sowie eine Gemeinschaftsküche. Sanitär ist großzügig ausgelegt: 3 WCs und 4 Duschräume, davon 2 zusätzlich mit eigenem WC. Ergänzt wird das Objekt durch eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 70 m², bestehend aus eigener Küche, Waschraum (Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine), WC und Dusche – ideal etwa für eine Betreuungs- oder Hausmeisterwohnung.

Durch die Raumaufteilung und die großzügige Nasszellen-Ausstattung eignet sich das Objekt für die Unterbringung von bis zu 20 Personen und richtet sich damit gleichermaßen an soziale Träger (Gemeinschaftsunterkunft) wie auch an Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeiter suchen (Werks- bzw. Monteurunterkunft).

Beheizt wird das Gebäude überwiegend über eine Fußbodenheizung auf Ölbasis, ergänzt durch eine fest verbaute Lüftungsanlage. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Aktuell stehen 2 Parkplätze zur Verfügung; die Anzahl kann auf Wunsch auf bis zu 6 Stellplätze erweitert werden.

Ausstattung auf einen Blick

Wohnfläche: 510 m², Baujahr 1993, derzeit in Sanierung
6 Zimmer (20–70 m²), großer heller Aufenthaltsraum, Gemeinschaftsküche
3 WCs, 4 Duschräume (davon 2 mit WC)
Separate, abgeschlossene Wohnung (ca. 70 m²) mit Küche, Waschraum, WC, Dusche
Geeignet für bis zu 20 Personen
Fußbodenheizung (Öl), Lüftungsanlage, Glasfaseranschluss
2 Parkplätze, erweiterbar auf bis zu 6
Verfügbar ab 01.01.2027

Lage
Sinzing bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten direkt vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die Auffahrt zur A3 sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Energieausweis liegt vor.

Ansprechpartner: Karl Heinz (privat)