Provisionsfrei, Stilvoll modernisiert: 2-Zi.-Wohnung in Renningenr

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses – in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Malmsheim. Die hervorragende Lage mit optimaler Anbindung macht die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Der durchdachte Grundriss und der sonnige Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als solide Investition mit guten Vermietungsmöglichkeiten – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wird provisionsfrei, ohne bestehenden Mietvertrag und inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Erstvermietung.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig und professionell, die Instandhaltungsrücklage ist solide ausgestattet und regelmäßige Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen sichern den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Lage:
Die Stadt Renningen mit ihrem Stadtteil Malmsheim liegt westlich von Stuttgart, eingebettet zwischen Leonberg und Weil der Stadt am Rande der reizvollen Heckengäu-Landschaft. Mit rund 17.000 Einwohnern verbindet Renningen die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Gymnasium, Realschule, mehreren Grundschulen sowie einer städtischen Musikschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.

Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom S-Bahnhof Malmsheim entfernt. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Stuttgart, Böblingen, Leonberg und Weil der Stadt. Über die Bundesstraßen B295 und B464 sowie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A8 und A81 sind auch Ziele in der gesamten Region schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur etwa 23 km, Böblingen rund 15 km und Leonberg etwa 5 km entfernt.

Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie die reizvolle Natur des Heckengäus sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Renningen-Malmsheim zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.