Freistehender Bungalow mit Doppelgarage in Wincheringen – „Auf Mont“

Ruhiges Wohnen nahe Luxemburg – ideal für Pendler

In ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet „Auf Mont“ in Wincheringen steht dieser attraktive, freistehende Bungalow ab sofort zur Vermietung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige, ebenerdige Raumaufteilung und bietet viel Komfort für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

• Freistehender Bungalow
• 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse
• Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche
• Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Lüftungsanlage
• Solarthermie-Anlage für Warmwasseraufbereitung
• Praktischer Technikraum
• Doppelgarage
• 2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage
• Ruhige Wohnlage in Wincheringen
• Grenznahe Lage zu Luxemburg

Die Nähe zu Luxemburg macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung in Wincheringen ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld.

Bezugsfrei ab sofort.

Voraussetzungen für Bewerber:
Das nachweisbare monatliche Haushaltsnettoeinkommen muss mindestens das Dreifache der monatlichen Kaltmiete betragen.
Bitte bringen Sie die erforderlichen Unterlagen sowie Ihre Schufa Auskunft zur Besichtigung mit. Ein vorheriger Versand der Dokumente ist nicht erforderlich.

Kaltmiete: 1.600 Euro + 150 Euro für Doppelgarage
Nebenkosten: 150 Euro zzgl. Gas, Strom, Internet
Kaution: 2 Monatsmieten (3.500 Euro)
Wohnfläche: 133m²

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen, dem Beruf sowie dem gewünschten Einzugstermin.

Garten
Zum Bungalow gehört ein eigener Garten, der regelmäßig gepflegt werden sollte. Hierzu gehören insbesondere das regelmäßige Rasenmähen sowie das zweimal jährliche Schneiden der Hecke.
Auf Wunsch kann die Gartenpflege nach vorheriger Absprache auch durch den Vermieter übernommen werden. Details hierzu können individuell besprochen werden.

Hinweis zur Vermietung:
Bevorzugt werden Nichtraucherhaushalte sowie haustierfreie Haushalte. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass diese Kriterien bei der Auswahl der zukünftigen Mieter berücksichtigt werden.

Ein 3D Rundgang kann hier eingesehen werden (bitte in Browser kopieren):
https://nodalview.com/s/2T7qZ2B2rDWRBTFI9mR2Tf