Großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten, Schlossbergblick, Einliegerpotenzial und Werkstattgarage

In Homberg (Efze) in ruhiger Lage befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1968 auf einem ca. 603 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den gepflegten Bestand mit hochwertigen Schreinerarbeiten und Echtholzböden.

Mit zwei voll nutzbaren Ebenen, zusätzlichem Dachboden, großem Gartenbereich und separaten Zugängen eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung.

Eckdaten

• Baujahr: 1968
• Grundstück: ca. 603 m²
• Kaufpreis: 289.000 € VB
• Gasheizung
• zusätzlicher Pelletofen im oberen Wohnbereich

-Fußbodenheizung in den Bädern

• 179 qm Wohnfläche

Obere Wohnebene

Der Zugang erfolgt nahezu ebenerdig über wenige Stufen durch den kleinen Vorgarten.

Auf dieser Ebene befinden sich:

• ebenerdiges Duschbad mit maßgefertigten Einbauschränken
• Küche
• großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Echtholzfußboden
• großer Wintergarten mit wunderschönem, unverbauten Blick Richtung Schlossberg
• zwei weitere Zimmer, wobei eines ursprünglich aus zwei Räumen zusammengelegt wurde und bei Bedarf problemlos wieder geteilt werden kann, beide mit Echtholzfußboden ausgestattet
• alle Zimmer sind über den großzügigen Flur erreichbar

Vom Wintergarten aus gelangt man direkt über eine Treppe in den Garten. Zusätzlich besteht ein weiterer Zugang über den Vorgarten zum hinteren Grundstücksbereich.

Untere Wohnebene

Über die innenliegende Treppe – ausgestattet mit Treppenlift – erreicht man die untere Etage. Auch ein Zugang aus der großzügigen Garage ist trockenen Fußes möglich.

Hier befinden sich:

• ein großzügiges Zimmer
• ein weiteres Zimmer mit Küchenanschluss (dieses könnte ebenfalls wieder geteilt werden) ausgestattet mit Echtholzfußboden
• weiteres Duschbad
• Waschküche
• Vorratsraum
• direkter ebenerdiger Zugang zur Garage und zum Garten mit zwei großzügigen überdachten Terrassen
• Separater Zugang über weitere Eingangstür an der Einfahrt

Dadurch bietet sich die untere Ebene ideal als separate Wohneinheit an – beispielsweise für Angehörige, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Garage & Werkstatt

Besonders hervorzuheben ist die große Garage mit zusätzlicher Werkstattnutzung. Diese verfügt sogar über eine Montagegrube und eignet sich daher hervorragend für Hobbyhandwerker oder Autoschrauber.

Garten
Eingefasst durch Hecke und Sichtschutz genießen Sie hier ihre Privatsphäre. Eine großzügige Gartenhütte und ein Grundstückseigener Brunnen runden das Angebot ab. Die beiden überdachten Terrassen bieten viele Nutzungsmöglichkeiten - wie wäre es zB. mit einer Outdoorküche?

Fazit

Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer mit Platzbedarf und handwerklichen Hobbys.
Mietkauf nicht möglich.