Neubau KfW40 m. Schlossblick: 2-Zimmer Wohnung, 48,2 qm m. Balkon, neuer Küche, Keller, Parkplatz

Neubau mit Erstbezug ab 11/2026

Was Sie erwartet:

• 2-Zimmer Wohnung m. 48,2 qm, Blick auf Schloss Ellwangen
• 1. OG mit Aufzug, 24h-Notrufsystem, Wohnungstüren mit Automatikschloss, behindertengerechter Bau
• Hochwertige Nobilia Einbauküche
• Außenstellplatz m. Wallboxvorbereitung
• Eigenes Kellerabteil
• Stellplatz f. Waschmaschine u. Trockner in separatem Gemeinschaftswaschraum
• Separater Kellerraum f. Fahrräder u. E-Bikes
• Glasfaser Internet
• Lichtkonzept: Bodentiefe Fenster, offenes Raumkonzept für helle Räume
• Fenster m. 3-fach Verglasung
• Bad mit Lüftung
• Höchster Energiestandard: KfW 40 QNG
• Günstige Heizung m. Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Günstige u. autarke Stromversorgung über die hauseigene Photovoltaikanlage (Mieterstrommodell m. vergünstigtem Strompreis)
• Dezentraler Lüftungsanlage, Automat. Rollläden, Videosprechanlage m. Kamerabildschirm, hochwertiger Vinylboden und moderne Fliesen
• Bodenebene Dusche, elegante Keramik-Ausstattung

Lage:

• Ruhige Lage, abgewandt von der Zufahrtsstraße
• 100 m zur Bushaltestelle
• 500 m zu LIDL
• 1 km zum Bahnhof Ellwangen
• Radius 1,5 km: Schulen u. Kitas

Miete:

Wohnung inkl. zur Verfügung gestellter neuer Küche: 705 EUR
Außenstellplatz: 40 EUR
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Kaltmiete: 745 EUR

Nebenkosten* ca. 160 EUR
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Warmmiete 905 EUR

Kaution: 2.000 EUR

*inkl. Heizung, exkl. PV Eigenstrom

Bewerbungsunterlagen:

Bitte alle Unterlagen vollständig einreichen. Vermietung bevorzugt an berufstätige Einzelpersonen. Keine Haustiere. Nichtraucher. Besichtigungen ab sofort möglich.

• Kopie Personalausweis
• Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
• Arbeitsvertrag / aktueller Beschäftigungsnachweis
• Schufa-Selbstauskunft (nicht älter als 3 Monate; kostenlos unter schufa.de)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters sowie dessen Kontaktdaten
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft